Diskretes Exposé · Betreiberimmobilie
Markante Betreiberimmobilie
für Spiel-, Club- und Freizeitkonzepte
Fünf separate Betriebsbereiche, Empfang, rund 750 m² Fläche und ein außergewöhnlich großes Grundstück im Raum Naumburg.
Ein Haus für Konzepte, die Raum und Abstand brauchen
Die Immobilie wurde als Spielstätte konzipiert und bietet fünf großzügige Betriebsbereiche sowie eine zentrale Eingangslobby. Dunkle Innenräume, vorhandene Tresen- und Empfangselemente und die klare Trennung der Bereiche bilden eine mögliche Grundlage für Spielhallen-, Club-, Freizeit- oder Veranstaltungskonzepte.
Das rund 10.000 m² große Grundstück schafft Abstand zur Umgebung und verfügt laut Unterlagen über 24 Stellplätze. Für Betreiber kann diese Kombination aus Fläche, Außenwirkung und Parkraum entscheidend sein. Investoren erhalten ein Objekt, dessen Nutzung nicht auf einen einzigen Grundriss festgelegt ist.
Wir geben bewusst keine Umsatz-, Rendite- oder Genehmigungszusage. Vor einer Investitionsentscheidung sind Betreiberkonzept, bauliche Anforderungen und sämtliche Erlaubnisse mit den zuständigen Behörden und fachkundigen Beratern zu prüfen.
Objekt, Räume und Grundstück
Schilder, Namen und Kennzeichen wurden aus Diskretionsgründen unkenntlich gemacht. Das Containerfoto zeigt eine mögliche Erweiterungsart, nicht zugesicherten Bestand.
Fünf Betriebsbereiche unter einem Dach
- fünf große Bereiche, davon vier laut Unterlagen jeweils ca. 12 × 10 m
- Eingangslobby laut Unterlagen ca. 6 × 8 m
- Empfangs- und Tresenbereiche vorhanden
- ca. 750 m² Gebäudefläche
- ca. 10.000 m² Grundstück
- 24 Stellplätze
- Baujahr 2012 · neuwertiger Zustand laut Unterlagen
- sofort verfügbar
Betriebserlaubnis ist eigenständig zu prüfen
Die frühere Nutzung begründet keinen Anspruch auf eine künftige Spielhallen-, Gastronomie-, Club- oder sonstige Betriebserlaubnis. Konzessions-, Zuverlässigkeits-, Bau-, Brand-, Immissionsschutz- und gegebenenfalls glücksspielrechtliche Anforderungen sind durch den Erwerber eigenständig zu klären.
Konditionen
Zahlen & Rahmenbedingungen
- Kaufpreis
- 1.500.000 €
- Gebäudefläche
- ca. 750 m²
- Grundstück
- ca. 10.000 m²
- Betriebsbereiche
- 5 plus Eingangslobby
- Stellplätze
- 24
- Baujahr / Zustand
- 2012 · neuwertig laut Unterlagen
- Verfügbarkeit
- sofort
- Käuferprovision
- 5,95 % inkl. MwSt.
Energie & Prüfung
- Ausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieträger
- Strom
- Wärme
- 77,8 kWh/(m²·a)
- Strom
- 29 kWh/(m²·a)
Die frühere Nutzung begründet keinen Anspruch auf eine künftige Spielhallen-, Gastronomie-, Club- oder sonstige Betriebserlaubnis. Konzessions-, Zuverlässigkeits-, Bau-, Brand-, Immissionsschutz- und gegebenenfalls glücksspielrechtliche Anforderungen sind durch den Erwerber eigenständig zu klären.
Diskreter Standort im Raum Naumburg
Der Standort liegt im Burgenlandkreis. Das großformatige Grundstück und die vorhandenen Stellplätze unterstützen Konzepte mit eigenem Anreiseverkehr. Die genaue Adresse wird erst im qualifizierten Austausch offengelegt.
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Immobilienmakler · über 30 Jahre Erfahrung
Sonderimmobilien verlangen Diskretion. Unterlagen und Besichtigungstermine ausschließlich nach persönlicher Rücksprache und Legitimation.
Rechtliche Hinweise zur Sonderimmobilie
Anbieter & Auftraggeber+
FREITAG® Immobilien GmbH, Waldstraße 14A, 85579 Neubiberg. Erlaubnis nach § 34c GewO. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern. Die Vermarktung erfolgt auf Grundlage eines schriftlichen Maklerauftrags mit der Eigentümerseite.
Provision+
Käuferprovision 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. Bei diesem Gewerbeobjekt findet § 656c BGB keine Anwendung; maßgeblich ist die individuelle Provisionsvereinbarung.
Energieausweis+
Verbrauchsausweis · wesentlicher Energieträger Strom · Endenergieverbrauch Strom 29 kWh/(m²·a) · Endenergieverbrauch Wärme 77,8 kWh/(m²·a). Die Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen.
Nutzung & Genehmigungen+
Die frühere Nutzung begründet keinen Anspruch auf eine künftige Spielhallen-, Gastronomie-, Club- oder sonstige Betriebserlaubnis. Konzessions-, Zuverlässigkeits-, Bau-, Brand-, Immissionsschutz- und gegebenenfalls glücksspielrechtliche Anforderungen sind durch den Erwerber eigenständig zu klären.
Geldwäschegesetz+
Als Verpflichteter nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG müssen wir vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners und gegebenenfalls wirtschaftlich Berechtigter feststellen.
Vertraulichkeit+
Das Exposé und die nach Anfrage überlassenen Objektunterlagen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer vorherigen Zustimmung.
Datenschutz+
Personenbezogene Daten werden zur Bearbeitung der Anfrage und zur Anbahnung eines Maklervertrags gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b und f DSGVO verarbeitet. Weitere Informationen enthält unsere Datenschutzerklärung.
Haftung & Richtigkeit+
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerseite und vorliegenden Unterlagen. Flächen, Maße, Zustand und Nutzungsmöglichkeiten sind vom Käufer zu prüfen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist kein Vertragsangebot.