Casino und Casino-Immobilie kaufen & verkaufen

Im Sprachgebrauch steht Casino für zwei verschiedene Dinge. Die Spielbank mit Roulette, Black Jack und Poker ist in Deutschland durch die Spielbankgesetze der Länder streng begrenzt. Konzessionen vergeben die Länder selbst, oft an staatliche oder landeseigene Gesellschaften, und nur für wenige Standorte. Ein privater Kauf einer solchen Konzession ist nicht vorgesehen.

Häufiger gemeint sind Spielstätten mit Geldspielgeräten, also Spielhallen nach § 33i Gewerbeordnung, die sich als Casino bezeichnen. Für diese Betriebe gelten Glücksspielstaatsvertrag, Abstandsgebote und das Verbundverbot. Welche Variante ein Käufer im Blick hat, entscheidet über den gesamten Prüfungsweg.

Zuerst kommt das Planungsrecht. Casinos und Spielhallen sind Vergnügungsstätten und in vielen Gebieten nur ausnahmsweise oder gar nicht zulässig. Bebauungsplan, Vergnügungsstättensatzung und vorhandene Baugenehmigung zeigen, ob die Nutzung am Objekt gesichert ist. Eine Bauvoranfrage vor dem Notartermin schafft Klarheit.

Danach folgt die Frage der Erlaubnis. Sie ist personenbezogen und geht beim Verkauf nicht über. Ein Käufer muss Zuverlässigkeit, Sachkunde und ein Sozialkonzept selbst nachweisen. Abstände zu anderen Spielstätten und zu Schulen legt jedes Land eigens fest.

Wertstabil sind Objekte, die auch ohne Spielbetrieb funktionieren. Große, stützenarme Flächen, viele Stellplätze und gute Verkehrsanbindung eröffnen Alternativen wie Gastronomie, Eventnutzung oder Freizeitbetriebe. Banken achten genau auf diese Drittverwendung.

Im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt vermarkten wir eine 2012 errichtete Betreiberimmobilie mit ca. 750 m² Fläche auf rund 10.000 m² Grundstück. Fünf Betriebsbereiche, eine Eingangslobby, vorhandene Empfangs- und Tresenelemente und 24 Stellplätze machen das Objekt für Spiel-, Club- und Freizeitkonzepte interessant. Kaufpreis 1.500.000 €.

Eine bestehende Erlaubnis wird nicht mitverkauft. Künftige Nutzung und Genehmigungen sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu klären. Das vollständige Exposé mit Fotos, Eckdaten und Pflichtangaben finden Sie oben in der Objektübersicht.

Eigentümer, die ein Casino oder eine Spielstätte verkaufen möchten, erhalten zunächst eine nüchterne Einschätzung zu Baurecht, Erlaubnislage und Drittverwendung. Daraus ergibt sich, ob das Objekt an Betreiber, Investoren oder Nutzer aus anderen Branchen vermarktet werden sollte.

Die Ansprache läuft vertraulich, ohne Portalinserat und ohne Aushang. Interessenten erhalten Unterlagen erst nach persönlicher Rücksprache. Wer sucht, kann ein Suchprofil mit Region, Fläche und gewünschter Nutzung hinterlegen.