— استثمارات المنطقة الحمراء · سرية · على مستوى الدولة

المنطقة الحمراء
استثمارات

عائد لا يقل عن 20% سنويًا — استثمر في المنطقة الحمراء ابتداءً من 150,000 يورو

استثمر في واحدة من أكثر الصناعات ربحية في العالم. بصفتنا وكالة أوروبية رائدة، نقوم بهيكلة استثمارات عقارية في المنطقة الحمراء بهدف تحقيق عائد لا يقل عن 20% سنويًا — مع دفعات شهرية وبدءًا من حجم استثمار قدره 150,000 يورو.

— عقارات خاصة حالية

عقارات حالية من فئات العقارات الخاصة لدينا

نقوم بتسويق عقارات المناطق الحمراء والنوادي بسرية. ما هو مرئي للعامة تجده هنا — كل شيء آخر يتم من خلال ملف تعريف بحث مسجل والتواصل المباشر معنا.

مبنى تجاري منفصل مع ممر خاص به في فيلينغن-شفنينغن، يعمل كنادي ساونا FKK ومكان مرخص للدعارة منذ عام 1991
عقار ذو استخدام خاص · للبيع أو الإيجار
بادن-فورتمبيرغ · شفارتسفالد-بار
EUR 848,000

مبنى تجاري منفصل مع استخدام نادٍ — فيلينغن-شفنينغن

78056 Villingen-Schwenningen · Spittelbronner Weg

576 متر مربع مساحة قابلة للتأجير · 1,064 متر مربع قطعة أرض حرة
9 غرف · 7 منها بحمام داخلي ومرحاض

يعمل باستمرار كنادي ساونا FKK ومكان مرخص للدعارة منذ عام 1991. ساونا، جاكوزي XXL، بار، غرفة نادي، سينما، فناء مغطى، 8 أماكن لوقوف السيارات ومرآبان. خالٍ من عقود الإيجار أو الاستئجار القائمة.

عرض التفاصيل
فيلا منفصلة من عام 1886 في أودنفالد مع طابق أرضي مستخدم تجارياً، وملحق مكتبي وحوالي 2,000 متر مربع من الأرض
عقار ذو استخدام خاص · للبيع
هسن · مقاطعة أودنفالد
EUR 1,200,000

فيلا 1886 بوحدة تجارية وقطعة أرض إضافية للبناء — أودنفالد

64732 Bad Koenig · Odenwald

حوالي 650 متر مربع مساحة أرضية · حوالي 2,000 متر مربع قطعة أرض
10 غرف · 7 غرف نوم · 3 حمامات

الطابق الأرضي وأجزاء من الطابق السفلي مستخدمة تجارياً؛ وفقاً للمالكين، التصاريح وموافقات تغيير الاستخدام المطلوبة موجودة. وحدتان سكنيتان، ملحق مكتبي بمساحة حوالي 90 متر مربع، منطقة عافية مع ساونا، ستة أماكن لوقوف السيارات وقسم قطعة أرض بمساحة حوالي 1,000 متر مربع مع إمكانية التطوير.

عرض التفاصيل
— بيان

الخاص بك حصري وكيل عقارات في قطاع الأضواء الحمراء ومستثمر خاص في قطاع الأضواء الحمراء — مع فريق قوي في قلب ميونيخ و أكثر من 15 عامًا من الخبرة في العقارات ذات الاستخدام الخاص.

— أربعة أسباب

لماذا Rotlicht Immobilien
شريكك في قطاع الأضواء الحمراء؟

01

عائد 20% على الأقل سنويًا

العائد المستهدف من 20% سنويًا على رأس المال المستثمر، يُدفع شهريًا. المشاريع التاريخية بين 12% و 33% سنويًا — اعتمادًا على الموقع، المفهوم وحجم التذكرة.

02

الدخول ابتداءً من 150,000 يورو

استثمارات ومشاركات مباشرة ابتداءً من 150,000 يورو. للمستثمرين المؤسسيين، نقوم بهيكلة أحجام تذاكر تصل إلى ثمانية أرقام — خارج السوق وبسرية تامة.

03

تمويل خاص بدون بنك

تتجنب البنوك التقليدية هذا القطاع. نحن نفتح الوصول إلى شركاء تمويل خاصين ذوي خبرة في الصناعة — حتى للعقارات الكبيرة مثل بيوت الدعارة (brothel)، أو بيوت الاستقبال (laufhaus)، أو النوادي.

04

السرية واتفاقية عدم الإفصاح (NDA)

تتم مشاركة جميع العقارات والمشغلين وبيانات التدفق النقدي حصريًا بموجب اتفاقية عدم الإفصاح (NDA). لا يظهر اسمك أبدًا في أي قائمة مزايدين عامة — التواصل شخصي، من خلال نقطة اتصال واحدة.

— القطاعات

ما هي العقارات
التي نستثمر فيها؟

بيوت الدعارة (Brothels) وبيوت الاستقبال (laufhäuser)
نوادي التعري (Strip clubs) والرقص على الطاولات (table-dance)
نوادي العراة (FKK) والساونا
نوادي تبادل الأزواج (Swingers clubs)
صالات الألعاب الترفيهية وأماكن الألعاب
شقق المرافقة (Escort apartments)
مشاركات المشغلين
أرض مخصصة للاستخدام في المنطقة الحمراء

نقوم بتسويق وتمويل والمشاركة في عقارات قطاع الأضواء الحمراء في جميع أنحاء ألمانيا — في بافاريا، بادن فورتمبيرغ، برلين، براندنبورغ، بريمن، هامبورغ، هيسن، مكلنبورغ فوربومرن، ساكسونيا السفلى، شمال الراين وستفاليا، راينلاند بالاتينات، سارلاند، ساكسونيا، ساكسونيا أنهالت، شليسفيغ هولشتاين وتورينغن، وكذلك في النمسا وسويسرا.

مايكل فرايتاغ — مؤسس FREITAG® Immobilien
نقطة اتصالك السرية

متخصص في الصفقات خارج السوق في قطاع الأضواء الحمراء

الاستثمارات في منطقة الأضواء الحمراء هي مسألة ثقة. مايكل فرايتاغ يرشد شخصيًا المستثمرين والمكاتب العائلية والمشغلين — من التقييم الأولي مرورًا بالتقييم والتمويل الخاص خارج البنوك التقليدية وصولًا إلى الإتمام الموثق. لا يوجد مركز اتصال، ولا نقاط اتصال متغيرة.

نحن نبتعد صراحة عن غسيل الأموال وأي نشاط غير قانوني. تتم جميع المعاملات حصريًا مع مشغلين مرخصين بموجب قانون حماية البغايا (ProstSchG).

مايكل فرايتاغ
مؤسس FREITAG® Immobilien GmbH
أكثر من 15 عامًا من الخبرة · صفقات خارج السوق · منطقة DACH
استشارة شخصية
— فهم استثمارات قطاع الأضواء الحمراء

استثمر في قطاع الأضواء الحمراء
منطقة من €150,000.

الـ منطقة الضوء الأحمر هي واحدة من أعلى المجالات ربحية في سوق العقارات الألماني. بيوت الدعارة, laufhäuser, نوادي التعري, نوادي ساونا FKK and شقق المرافقة يمكن أن تحقق — بالموقع الصحيح و المشغل المناسب — عوائد نادراً ما يمكن تحقيقها في القطاعات السكنية أو التجارية التقليدية.

As عقارات الضوء الأحمر, we have structured استثمارات منطقة الضوء الأحمر بدءًا من 150,000 يورو لأكثر من 15 عامًا، مع عائد مستهدف لا يقل عن 20% سنويًا — مع دفعات شهرية، مضمونة في السجل العقاري ومع مشغلين مرخصين بموجب قانون حماية البغايا.

لأصحاب عقارات الضوء الأحمر الحالية، نتولى التسويق السري خارج السوق — على مستوى البلاد وعبر منطقة DACH، من بيت دعارة صغير إلى نادي ساونا دولي يضم أكثر من 50,000 زائر سنويًا. سواء كنت ترغب في شراء بيت دعارة للبيع، أو شراء نادي تعري، أو بيع ملهى ليلي، فإننا نساعدك على إتمام صفقة عقار ضوء أحمر في ألمانيا بسرية وبعيدًا عن السوق.

الأسئلة المتكررة حول استثمارات الضوء الأحمر

من أي مبلغ يمكنني الاستثمار في عقارات الضوء الأحمر؟

نحن نوسط في المشاركات والاستثمارات المباشرة بدءًا من 150,000 يورو. بالنسبة للعقارات الأكبر (بيوت الدعارة، ومنازل الدعارة (laufhäuser)، ونوادي التعري، ونوادي الساونا FKK)، يمكن أن تصل أحجام التذاكر إلى ثمانية أرقام — دائمًا بسرية وبعيدًا عن التمويل المصرفي التقليدي.

ما هو العائد الذي يمكن أن أتوقعه من استثمارات مناطق الضوء الأحمر؟

نحن ننظم استثمارات بعائد مستهدف لا يقل عن 20% سنويًا على رأس المال المستثمر، مع دفعات شهرية. حققت المشاريع التاريخية ما بين 12% و 33% سنويًا اعتمادًا على الموقع ومفهوم المشغل.

هل الاستثمار في منطقة الضوء الأحمر قانوني في ألمانيا؟

نعم. الدعارة، وتشغيل بيوت الدعارة، ونوادي التعري، ونوادي الساونا FKK منظمة بوضوح في ألمانيا بموجب قانون حماية البغايا (ProstSchG). نحن نعمل حصريًا مع مشغلين مرخصين وعقارات معتمدة رسميًا. نحن نبتعد صراحة عن غسيل الأموال وأي نشاط غير قانوني.

كيف أقوم بتمويل عقار منطقة الضوء الأحمر إذا رفض البنك الخاص بي؟

تتجنب البنوك التقليدية هذا القطاع. نحن نفتح الوصول إلى شركاء تمويل خاصين ذوي خبرة في الصناعة، والذين يتعاملون مع عقارات الضوء الأحمر كحالة تمويل خاصة — حتى للعقارات الأكبر وبدون تصنيف ائتماني تقليدي.

هل يمكنني بيع عقار الضوء الأحمر الحالي الخاص بي بسرية؟

نعم. نحن نسوق عقارات الضوء الأحمر في جميع أنحاء ألمانيا بسرية، خارج السوق، لدائرة مختارة من المستثمرين والمشغلين — من بيوت الدعارة ومنازل الدعارة (laufhäuser) إلى نوادي التعري، ونوادي التبادل الزوجي، ونوادي الساونا FKK، وصالات الألعاب الترفيهية وأماكن الألعاب.

أين أنتم نشطون كوكيل عقارات الضوء الأحمر؟

بصفتنا Rotlicht Immobilien، ومقرنا في ميونيخ، نحن نشطون في جميع أنحاء ألمانيا — لا سيما في بافاريا، بادن-فورتمبيرغ، شمال الراين-وستفاليا، برلين وهامبورغ — وندعم أيضًا المعاملات في النمسا وسويسرا.

— استشارة شخصية

رأس مالك.
عائدك.

اتصل بنا في أي وقت: +49 (0) 89 158 90 140 — أو اطلب استشارة أولية سرية مع مستشارينا.

نحن نبتعد عن غسيل الأموال وأي نشاط غير قانوني. نعمل حصريًا ضمن الأطر القانونية بموجب قانون حماية البغايا (ProstSchG).