Zona Roșie
Investiții
Cel puțin 20% randament pe an — investiți în zona roșie de la 150.000 €
Investiți într-una dintre cele mai profitabile industrii din lume. Ca agenție europeană de top, structurăm investiții imobiliare în zona roșie cu un randament țintă de cel puțin 20% p.a. — cu plăți lunare și începând de la un volum de investiții de 150.000 €.
Proprietăți curente din categoriile noastre de proprietăți speciale
Comercializăm proprietăți din zona roșie și cluburi în mod confidențial. Ceea ce este vizibil public, găsiți aici — orice altceva se realizează printr-un profil de căutare înregistrat și contact direct cu noi.
Proprietate cu destinație specială · De vânzare sau închiriereClădire comercială independentă cu utilizare de club — Villingen-Schwenningen
78056 Villingen-Schwenningen · Spittelbronner Weg
Operat continuu ca un club de saună FKK și locație de prostituție licențiată din 1991. Saună, jacuzzi XXL, bar, sală de club, cinema, curte acoperită, 8 locuri de parcare și 2 garaje. Liber de contracte de închiriere sau leasing existente.
Vezi expunerea
Proprietate cu destinație specială · De vânzareVilă din 1886 cu unitate comercială și teren suplimentar de construcție — Odenwald
64732 Bad Koenig · Odenwald
Parterul și părți din subsol sunt utilizate comercial; conform proprietarilor, permisele necesare și aprobările de schimbare a destinației sunt în vigoare. Două unități rezidențiale, o anexă de birouri de aprox. 90 mp, o zonă de wellness cu saună, șase locuri de parcare și o secțiune de teren de aprox. 1.000 mp cu potențial de dezvoltare.
Vezi expunerea- Bordell kaufen & verkaufen
- Rotlicht-Immobilie kaufen & verkaufen
- Laufhaus kaufen & verkaufen
- FKK-/Saunaclub kaufen & verkaufen
- Nachtclub / Table-Dance-Club kaufen & verkaufen
- Erotikmassage-Studio kaufen & verkaufen
- Swingerclub kaufen & verkaufen
- Stundenhotel / Erwachsenenhotel kaufen & verkaufen
- Fetisch-/BDSM-Club kaufen & verkaufen
- Erotik-Onlineshop / Sexshop kaufen & verkaufen
- Erotik-Kino kaufen & verkaufen
- Escort-Agentur kaufen & verkaufen
- Spielhalle / Spielothek / Automatenbetrieb kaufen & verkaufen
- Wettbüro kaufen & verkaufen
- Billardhalle / Bowlingcenter kaufen & verkaufen
- Shisha-Bar / Nachtclub / Diskothek kaufen & verkaufen
Dvs. exclusiv agent imobiliar de proprietăți red-light și investitor privat în proprietăți red-light — cu o echipă puternică în inima Münchenului și peste 15 ani de experiență în proprietăți cu destinație specială.
De ce Rotlicht Immobilien
ca partener red-light?
Cel puțin 20% randament anual
Randament țintă de la 20% pe an din capitalul investit, plătit lunar. Proiecte istorice între 12% și 33% anual — în funcție de locație, concept și valoarea investiției.
Intrare de la 150.000 €
Investiții directe și participări de la 150.000 €. Pentru investitorii instituționali, structurăm dimensiuni de tranzacție de până la opt cifre — off-market și discret.
Finanțare specială fără bancă
Băncile tradiționale evită acest segment. Oferim acces la parteneri de finanțare privată cu experiență în industrie — chiar și pentru proprietăți mai mari de bordel, laufhaus sau club.
Discreție și NDA
Toate proprietățile, operatorii și datele privind fluxul de numerar sunt partajate exclusiv sub NDA. Numele dumneavoastră nu apare niciodată pe nicio listă publică de ofertanți — comunicarea este personală, printr-un singur punct de contact.
În ce proprietăți
investim?
Comercializăm, finanțăm și participăm la proprietăți red-light în toată Germania — în Bavaria, Baden-Württemberg, Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Hessa, Mecklenburg-Vorpommern, Saxonia Inferioară, Renania de Nord-Westfalia, Renania-Palatinat, Saarland, Saxonia, Saxonia-Anhalt, Schleswig-Holstein și Turingia, precum și în Austria și Elveția.
Specialist în tranzacții off-market în segmentul red-light
Investițiile în cartierele red-light sunt o chestiune de încredere. Michael Freitag ghidează personal investitorii, family office-urile și operatorii — de la prima evaluare prin evaluare și finanțare specială în afara băncilor tradiționale până la finalizarea notarială. Fără call center, fără puncte de contact rotative.
Ne distanțăm explicit de spălarea banilor și de orice activitate ilegală. Toate tranzacțiile sunt efectuate exclusiv cu operatori licențiați conform Legii privind protecția prostituatelor (ProstSchG).
Investiți în cartierul red-light
de la €150,000.
The cartierul roșu este una dintre nișele cu cel mai mare randament de pe piața imobiliară germană. Bordeluri, laufhäuser, cluburi de striptease, cluburi de saună FKK and apartamente de escortă pot genera — cu locația și operatorul potrivit — randamente care sunt rareori realizabile în segmentele rezidențiale sau comerciale convenționale.
As Rotlicht Immobilien, we have structured investiții în proprietăți din cartierul roșu de la 150.000 € de peste 15 ani, cu un randament țintă de cel puțin 20% pe an — cu plăți lunare, garantate în registrul funciar și cu operatori licențiați conform Legii privind Protecția Prostituatelor.
Pentru proprietarii de proprietăți existente în cartierul roșu, ne ocupăm de marketing discret off-market — la nivel național și în regiunea DACH, de la un mic bordel la un club de saună internațional cu peste 50.000 de vizitatori pe an. Fie că doriți să cumpărați un bordel de vânzare, să cumpărați un club de striptease sau să vindeți un club de noapte, vă ajutăm să încheiați o tranzacție cu o proprietate din cartierul roșu în Germania discret și off-market.
Întrebări frecvente despre investiții în proprietăți din cartierul roșu
De la ce sumă pot investi în imobiliare din cartierul roșu?
Intermediem participații și investiții directe începând de la 150.000 €. Pentru proprietăți mai mari (bordeluri, laufhäuser, strip cluburi, cluburi de saună FKK), sunt posibile sume de până la opt cifre — întotdeauna discret și în afara finanțării bancare tradiționale.
Ce randament pot aștepta de la investițiile în cartierul roșu?
Structurăm investiții cu un randament țintă de cel puțin 20% pe an din capitalul investit, cu plăți lunare. Proiectele istorice au generat între 12% și 33% anual, în funcție de locație și conceptul operatorului.
Este legală investiția în cartierul roșu în Germania?
Da. Prostituția, operarea bordelurilor, strip cluburile și cluburile de saună FKK sunt reglementate clar în Germania conform Legii privind protecția prostituatelor (Prostituiertenschutzgesetz - ProstSchG). Lucrăm exclusiv cu operatori licențiați și proprietăți aprobate oficial. Ne distanțăm explicit de spălarea banilor și de orice activitate ilegală.
Cum finanțez o proprietate din cartierul roșu dacă banca mea refuză?
Băncile tradiționale evită acest segment. Oferim acces la parteneri de finanțare privați cu experiență în industrie, care tratează proprietățile din cartierul roșu ca un caz special de finanțare — chiar și pentru proprietăți mai mari și fără o evaluare convențională a creditului.
Pot să-mi vând discret proprietatea existentă din cartierul roșu?
Da. Comercializăm proprietăți din cartierul roșu în toată Germania discret, off-market, către un cerc verificat de investitori și operatori — de la bordeluri și laufhäuser la strip cluburi, cluburi de swingeri, cluburi de saună FKK, săli de jocuri și locații de divertisment.
Unde sunteți activi ca agent imobiliar pentru cartierul roșu?
Ca Rotlicht Immobilien, cu sediul în München, suntem activi în toată Germania — în special în Bavaria, Baden-Württemberg, Renania de Nord-Westfalia, Berlin și Hamburg — și sprijinim, de asemenea, tranzacții în Austria și Elveția.
Capitalul dumneavoastră.
Randamentul dumneavoastră.
Sunați-ne oricând: +49 (0) 89 158 90 140 — sau solicitați o consultanță inițială discretă cu consultanții noștri.
Ne distanțăm de spălarea banilor și de orice activitate ilegală. Operăm exclusiv în cadrul legal conform Legii privind Protecția Prostituatelor (ProstSchG).