Red-Light District
Investice
Minimálně 20% roční výnos — investujte do red-light sektoru od 150 000 €
Investujte do jednoho z nejziskovějších odvětví na světě. Jako přední evropská agentura strukturujeme investice do nemovitostí v red-light sektoru s cílovým výnosem minimálně 20 % p.a. — s měsíčními výplatami a počínaje investičním objemem 150 000 €.
Aktuální objekty z našich kategorií speciálních nemovitostí
Nemovitosti pro červené lucerny a kluby prodáváme důvěrně. Co je veřejně viditelné, najdete zde — vše ostatní probíhá přes uložený vyhledávací profil a přímý kontakt s námi.
Nemovitost pro speciální účely · Na prodej nebo pronájemSamostatná komerční budova s klubovým využitím — Villingen-Schwenningen
78056 Villingen-Schwenningen · Spittelbronner Weg
Nepřetržitě provozováno jako FKK saunový klub a licencované zařízení pro prostituci od roku 1991. Sauna, XXL vířivka, bar, klubovna, kino, krytý dvůr, 8 parkovacích míst a 2 garáže. Bez stávajících nájemních nebo pachtovních smluv.
Zobrazit exposé
Nemovitost pro speciální účely · Na prodejVila z roku 1886 s komerční jednotkou a dalším stavebním pozemkem — Odenwald
64732 Bad Koenig · Odenwald
Přízemí a části suterénu jsou komerčně využívány; dle majitelů jsou k dispozici potřebná povolení a schválení změny užívání. Dvě bytové jednotky, kancelářská přístavba o rozloze cca 90 m², wellness zóna se saunou, šest parkovacích míst a část pozemku o rozloze cca 1 000 m² s potenciálem pro zástavbu.
Zobrazit exposé- Bordell kaufen & verkaufen
- Rotlicht-Immobilie kaufen & verkaufen
- Laufhaus kaufen & verkaufen
- FKK-/Saunaclub kaufen & verkaufen
- Nachtclub / Table-Dance-Club kaufen & verkaufen
- Erotikmassage-Studio kaufen & verkaufen
- Swingerclub kaufen & verkaufen
- Stundenhotel / Erwachsenenhotel kaufen & verkaufen
- Fetisch-/BDSM-Club kaufen & verkaufen
- Erotik-Onlineshop / Sexshop kaufen & verkaufen
- Erotik-Kino kaufen & verkaufen
- Escort-Agentur kaufen & verkaufen
- Spielhalle / Spielothek / Automatenbetrieb kaufen & verkaufen
- Wettbüro kaufen & verkaufen
- Billardhalle / Bowlingcenter kaufen & verkaufen
- Shisha-Bar / Nachtclub / Diskothek kaufen & verkaufen
Váš exkluzivní realitní makléř pro nemovitosti v oblasti červených luceren a soukromý investor v oblasti červených luceren — se silným týmem v srdci Mnichova a více než 15 lety zkušeností se speciálními nemovitostmi.
Proč Rotlicht Immobilien
jako váš partner pro nemovitosti v oblasti červených luceren?
Minimálně 20% výnos ročně
Cílový výnos od 20 % ročně z investovaného kapitálu, vyplácený měsíčně. Historické projekty mezi 12 % a 33 % ročně — v závislosti na lokalitě, konceptu a velikosti investice.
Vstup od 150 000 €
Přímé investice a účasti od 150 000 €. Pro institucionální investory strukturujeme objemy transakcí až do osmiciferných částek — off-market a diskrétně.
Speciální financování bez banky
Tradiční banky se tomuto segmentu vyhýbají. Otevíráme přístup k soukromým finančním partnerům se zkušenostmi v oboru — a to i pro větší nemovitosti typu nevěstinců, laufhausů nebo klubů.
Diskrétnost a NDA
Všechny nemovitosti, provozovatelé a údaje o peněžních tocích jsou sdíleny výhradně pod NDA. Vaše jméno se nikdy neobjeví na žádném veřejném seznamu zájemců — komunikace je osobní, prostřednictvím jednoho kontaktního místa.
Do jakých nemovitostí
investujeme?
Obchodujeme, financujeme a podílíme se na nemovitostech v oblasti červených luceren po celém Německu — v Bavorsku, Bádensku-Württembersku, Berlíně, Braniborsku, Brémách, Hamburku, Hesensku, Meklenbursku-Předním Pomořansku, Dolním Sasku, Severním Porýní-Vestfálsku, Porýní-Falci, Sársku, Sasku, Sasku-Anhaltsku, Šlesvicku-Holštýnsku a Durynsku, stejně jako v Rakousku a Švýcarsku.
Specialista na off-market obchody v segmentu červených luceren
Investice do nemovitostí v oblasti červených luceren jsou otázkou důvěry. Michael Freitag osobně provází investory, rodinné kanceláře a provozovatele — od prvního posouzení přes ocenění a speciální financování mimo tradiční banky až po notářské dokončení. Žádné call centrum, žádné střídající se kontaktní osoby.
Výslovně se distancujeme od praní špinavých peněz a jakékoli nezákonné činnosti. Všechny transakce jsou prováděny výhradně s licencovanými provozovateli podle zákona o ochraně prostitutek (ProstSchG).
Investujte do nemovitostí v oblasti červených luceren
od €150,000.
The čtvrť červených luceren je jedním z nejvýnosnějších segmentů na německém realitním trhu. Nevěstince, laufhäuser, striptýzové kluby, FKK saunové kluby and apartmány pro eskort mohou – se správnou lokalitou a provozovatelem – generovat výnosy, které jsou v konvenčních rezidenčních nebo komerčních segmentech zřídka dosažitelné.
As Rotlicht Immobilien, we have structured investice do nemovitostí v červených lucernách od 150 000 € po dobu více než 15 let, s cílovým výnosem minimálně 20 % ročně – s měsíčními výplatami, zajištěnými v katastru nemovitostí a s licencovanými provozovateli podle zákona o ochraně prostitutek.
Pro majitele stávajících nemovitostí v červených lucernách zajišťujeme diskrétní off-market marketing – celostátně a v celém regionu DACH, od malého nevěstince po mezinárodní saunový klub s více než 50 000 návštěvníky ročně. Ať už chcete koupit nevěstinec na prodej, koupit striptýzový klub nebo prodat noční klub, pomůžeme vám diskrétně a off-market uzavřít obchod s nemovitostí v červených lucernách v Německu.
Často kladené otázky o investicích do nemovitostí v červených lucernách
Od jaké částky mohu investovat do nemovitostí v červené čtvrti?
Zprostředkováváme účasti a přímé investice od 150 000 €. U větších nemovitostí (nevěstince, laufhäuser, striptýzové kluby, FKK saunové kluby) jsou možné částky až do osmi cifer — vždy diskrétně a mimo tradiční bankovní financování.
Jaký výnos mohu očekávat od investic do nemovitostí v červené čtvrti?
Strukturujeme investice s cílovým výnosem minimálně 20 % ročně z investovaného kapitálu, s měsíčními výplatami. Historické projekty generovaly mezi 12 % a 33 % ročně v závislosti na lokalitě a konceptu provozovatele.
Je investování do nemovitostí v červené čtvrti v Německu legální?
Ano. Prostituce, provoz nevěstinců, striptýzových klubů a FKK saunových klubů jsou v Německu jasně regulovány zákonem o ochraně prostitutek (Prostituiertenschutzgesetz – ProstSchG). Pracujeme výhradně s licencovanými provozovateli a oficiálně schválenými nemovitostmi. Výslovně se distancujeme od praní špinavých peněz a jakékoli nezákonné činnosti.
Jak financuji nemovitost v červené čtvrti, pokud mi banka odmítne?
Tradiční banky se tomuto segmentu vyhýbají. Otevíráme přístup k soukromým finančním partnerům se zkušenostmi v oboru, kteří považují nemovitosti v červené čtvrti za speciální případ financování — i pro větší nemovitosti a bez konvenčního úvěrového hodnocení.
Mohu diskrétně prodat svou stávající nemovitost v červené čtvrti?
Ano. Nemovitosti v červené čtvrti po celém Německu diskrétně, mimo trh, nabízíme prověřenému okruhu investorů a provozovatelů — od nevěstinců a laufhäuser po striptýzové kluby, swingers kluby, FKK saunové kluby, herny a zábavní podniky.
Kde působíte jako realitní makléř pro nemovitosti v červené čtvrti?
Jako Rotlicht Immobilien se sídlem v Mnichově působíme po celém Německu — zejména v Bavorsku, Bádensku-Württembersku, Severním Porýní-Vestfálsku, Berlíně a Hamburku — a také podporujeme transakce v Rakousku a Švýcarsku.
Váš kapitál.
Váš výnos.
Zavolejte nám kdykoli: +49 (0) 89 158 90 140 — nebo požádejte o diskrétní úvodní konzultaci s našimi poradci.
Distanujeme se od praní špinavých peněz a jakékoli nezákonné činnosti. Působíme výhradně v rámci zákonných předpisů podle zákona o ochraně prostitutek (ProstSchG).