Quartiere a Luci Rosse
Investimenti
Almeno il 20% di rendimento all'anno — investi nel quartiere a luci rosse a partire da €150.000
Investi in uno dei settori più redditizi del mondo. Come agenzia europea leader, strutturiamo investimenti immobiliari nel settore a luci rosse con un rendimento target di almeno il 20% annuo — con pagamenti mensili e a partire da un volume di investimento di €150.000.
Immobili attuali dalle nostre categorie di immobili speciali
Commercializziamo immobili per il settore a luci rosse e club in modo confidenziale. Ciò che è visibile pubblicamente lo trovate qui — tutto il resto avviene tramite un profilo di ricerca registrato e il contatto diretto con noi.
Proprietà ad uso speciale · In vendita o in affittoEdificio commerciale indipendente con uso club — Villingen-Schwenningen
78056 Villingen-Schwenningen · Spittelbronner Weg
Operativo ininterrottamente come club sauna FKK e locale di prostituzione autorizzato dal 1991. Sauna, idromassaggio XXL, bar, sala club, cinema, cortile coperto, 8 posti auto e 2 garage. Libero da contratti di locazione o affitto esistenti.
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Proprietà ad uso speciale · In venditaVilla del 1886 con unità commerciale e ulteriore lotto edificabile — Odenwald
64732 Bad Koenig · Odenwald
Il piano terra e parte del seminterrato sono ad uso commerciale; secondo i proprietari, i permessi richiesti e le autorizzazioni di cambio d'uso sono in essere. Due unità abitative, un annesso ufficio di circa 90 mq, un'area benessere con sauna, sei posti auto e una sezione di terreno di circa 1.000 mq con potenziale di sviluppo.
Visualizza exposé- Bordell kaufen & verkaufen
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Il tuo esclusivo agente immobiliare per proprietà a luci rosse e investitore privato in proprietà a luci rosse — con un team forte nel cuore di Monaco e oltre 15 anni di esperienza in proprietà ad uso speciale.
Perché Rotlicht Immobilien
come vostro partner per proprietà a luci rosse?
Almeno il 20% di rendimento annuo
Rendimento target dal 20% annuo sul capitale investito, pagato mensilmente. Progetti storici tra il 12% e il 33% annuo — a seconda della località, del concetto e dell'importo.
Ingresso a partire da €150.000
Investimenti diretti e partecipazioni a partire da €150.000. Per gli investitori istituzionali strutturiamo ticket size fino a otto cifre — off-market e discreti.
Finanziamenti speciali senza banca
Le banche tradizionali evitano questo segmento. Apriamo l'accesso a partner finanziari privati con esperienza nel settore — anche per proprietà più grandi come bordelli, laufhaus o club.
Discrezione e NDA
Tutte le proprietà, gli operatori e i dati di cash-flow sono condivisi esclusivamente sotto NDA. Il vostro nome non appare mai in alcuna lista pubblica di offerenti — la comunicazione è personale, tramite un unico punto di contatto.
In quali proprietà
investiamo?
Commercializziamo, finanziamo e partecipiamo a proprietà a luci rosse in tutta la Germania — in Baviera, Baden-Württemberg, Berlino, Brandeburgo, Brema, Amburgo, Assia, Meclemburgo-Pomerania Anteriore, Bassa Sassonia, Renania Settentrionale-Vestfalia, Renania-Palatinato, Saarland, Sassonia, Sassonia-Anhalt, Schleswig-Holstein e Turingia, così come in Austria e Svizzera.
Specialista in affari off-market nel segmento delle proprietà a luci rosse
Gli investimenti nel settore delle proprietà a luci rosse sono una questione di fiducia. Michael Freitag guida personalmente investitori, family office e operatori — dalla prima valutazione attraverso la stima e il finanziamento speciale al di fuori delle banche tradizionali fino al completamento notarile. Nessun call center, nessun contatto a rotazione.
Ci dissociamo esplicitamente dal riciclaggio di denaro e da qualsiasi attività illegale. Tutte le transazioni sono condotte esclusivamente con operatori autorizzati ai sensi della Legge sulla protezione delle prostitute (Prostituiertenschutzgesetz - ProstSchG).
Investire nel settore delle proprietà a luci rosse
da €150,000.
Il quartiere a luci rosse è una delle nicchie a più alto rendimento nel mercato immobiliare tedesco. Bordelli, laufhäuser, strip club, FKK sauna club and appartamenti per escort possono generare — con la giusta posizione e operatore — rendimenti raramente raggiungibili nei segmenti residenziali o commerciali convenzionali.
As Rotlicht Immobilien, we have structured investimenti nel settore a luci rosse da €150.000 per oltre 15 anni, con un rendimento target di almeno il 20% all'anno — con pagamenti mensili, garantiti nel registro fondiario e con operatori autorizzati ai sensi della Legge sulla Protezione delle Prostitute.
Per i proprietari di immobili a luci rosse esistenti, gestiamo la commercializzazione discreta fuori mercato — a livello nazionale e in tutta la regione DACH, da un piccolo bordello a un sauna club internazionale con oltre 50.000 visitatori all'anno. Che tu voglia acquistare un bordello in vendita, acquistare uno strip club o vendere un night club, ti aiutiamo a concludere una proprietà a luci rosse in Germania in modo discreto e fuori mercato.
Domande frequenti su investimenti a luci rosse
A partire da quale importo posso investire in immobili a luci rosse?
Intermediamo partecipazioni e investimenti diretti a partire da €150.000. Per proprietà più grandi (bordelli, Laufhäuser, strip club, FKK sauna club), sono possibili importi fino a otto cifre — sempre in modo discreto e al di fuori del tradizionale finanziamento bancario.
Quale rendimento posso aspettarmi dagli investimenti nel quartiere a luci rosse?
Strutturiamo investimenti con un rendimento target di almeno il 20% annuo sul capitale investito, con pagamenti mensili. Progetti storici hanno generato tra il 12% e il 33% annuo a seconda della località e del concetto operativo.
Investire nel quartiere a luci rosse è legale in Germania?
Sì. La prostituzione, la gestione di bordelli, gli strip club e i FKK sauna club sono chiaramente regolamentati in Germania ai sensi della Legge sulla protezione delle prostitute (Prostitutes Protection Act - ProstSchG). Lavoriamo esclusivamente con operatori autorizzati e proprietà ufficialmente approvate. Ci distanziamo esplicitamente dal riciclaggio di denaro e da qualsiasi attività illegale.
Come finanzio una proprietà a luci rosse se la mia banca rifiuta?
Le banche tradizionali evitano questo segmento. Apriamo l'accesso a partner finanziari privati esperti nel settore, che trattano le proprietà a luci rosse come un caso di finanziamento speciale — anche per proprietà più grandi e senza una valutazione creditizia convenzionale.
Posso vendere discretamente la mia proprietà a luci rosse esistente?
Sì. Commercializziamo proprietà a luci rosse in tutta la Germania in modo discreto, off-market, a una cerchia selezionata di investitori e operatori — da bordelli e Laufhäuser a strip club, swingers club, FKK sauna club, sale giochi e locali di intrattenimento.
Dove siete attivi come agente immobiliare a luci rosse?
Come Rotlicht Immobilien, con sede a Monaco, siamo attivi in tutta la Germania — in particolare in Baviera, Baden-Württemberg, Renania Settentrionale-Vestfalia, Berlino e Amburgo — e supportiamo anche transazioni in Austria e Svizzera.
Il tuo capitale.
Il tuo rendimento.
Chiamaci in qualsiasi momento: +49 (0) 89 158 90 140 — o richiedi una discreta consulenza iniziale con i nostri consulenti.
Ci dissociamo dal riciclaggio di denaro e da qualsiasi attività illegale. Operiamo esclusivamente nell'ambito legale ai sensi della Legge sulla Protezione delle Prostitute (ProstSchG).