Quartier rouge
Investissements
Au moins 20 % de rendement par an — investissez dans le quartier rouge à partir de 150 000 €
Investissez dans l'une des industries les plus rentables au monde. En tant qu'agence européenne de premier plan, nous structurons des investissements immobiliers en quartier rouge avec un objectif de rendement d'au moins 20 % par an — avec des versements mensuels et à partir d'un volume d'investissement de 150 000 €.
Propriétés actuelles de nos catégories de propriétés spéciales
Nous commercialisons les propriétés de type « red-light » et les clubs de manière confidentielle. Ce qui est visible publiquement se trouve ici — tout le reste passe par un profil de recherche enregistré et un contact direct avec nous.
Propriété à usage spécial · À vendre ou à louerBâtiment commercial indépendant à usage de club — Villingen-Schwenningen
78056 Villingen-Schwenningen · Spittelbronner Weg
Exploité en continu comme club de sauna FKK et lieu de prostitution agréé depuis 1991. Sauna, jacuzzi XXL, bar, salle de club, cinéma, cour couverte, 8 places de parking et 2 garages. Libre de tout contrat de location ou de bail existant.
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Propriété à usage spécial · À vendreVilla de 1886 avec unité commerciale et terrain à bâtir supplémentaire — Odenwald
64732 Bad Koenig · Odenwald
Le rez-de-chaussée et une partie du sous-sol sont à usage commercial ; selon les propriétaires, les permis requis et les autorisations de changement d'usage sont en place. Deux unités résidentielles, une annexe de bureau d'environ 90 m², un espace bien-être avec sauna, six places de parking et une section de terrain d'environ 1 000 m² avec potentiel de développement.
Voir l'exposé- Bordell kaufen & verkaufen
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Votre exclusif agent immobilier et investisseur privé dans le secteur du divertissement pour adultes — avec une équipe solide au cœur de Munich et plus de 15 ans d'expérience dans les propriétés à usage spécial.
Pourquoi Rotlicht Immobilien
comme votre partenaire dans le secteur du divertissement pour adultes ?
Au moins 20 % de rendement p.a.
Objectif de rendement à partir de 20 % par an sur le capital investi, versé mensuellement. Projets historiques entre 12 % et 33 % p.a. — selon l'emplacement, le concept et le montant de l'investissement.
Entrée à partir de 150 000 €
Investissements directs et participations à partir de 150 000 €. Pour les investisseurs institutionnels, nous structurons des tickets allant jusqu'à huit chiffres — hors marché et en toute discrétion.
Financement spécial sans banque
Les banques traditionnelles évitent ce segment. Nous ouvrons l'accès à des partenaires financiers privés expérimentés dans l'industrie — même pour de plus grandes propriétés de bordels, Laufhaus ou clubs.
Discrétion & NDA
Toutes les propriétés, les opérateurs et les données de flux de trésorerie sont partagés exclusivement sous NDA. Votre nom n'apparaît jamais sur aucune liste publique d'enchérisseurs — la communication est personnelle, via un point de contact unique.
Dans quelles propriétés
investissons-nous ?
Nous commercialisons, finançons et participons à des propriétés dans le secteur du divertissement pour adultes à travers l'Allemagne — en Bavière, Bade-Wurtemberg, Berlin, Brandebourg, Brême, Hambourg, Hesse, Mecklembourg-Poméranie-Occidentale, Basse-Saxe, Rhénanie-du-Nord-Westphalie, Rhénanie-Palatinat, Sarre, Saxe, Saxe-Anhalt, Schleswig-Holstein et Thuringe, ainsi qu'en Autriche et en Suisse.
Spécialiste des transactions hors marché dans le segment du divertissement pour adultes
Les investissements dans le secteur du divertissement pour adultes sont une question de confiance. Michael Freitag accompagne personnellement les investisseurs, les family offices et les exploitants — de la première évaluation à la finalisation notariée, en passant par l'estimation et le financement spécial en dehors des banques traditionnelles. Pas de centre d'appels, pas de points de contact changeants.
Nous nous distançons explicitement du blanchiment d'argent et de toute activité illégale. Toutes les transactions sont effectuées exclusivement avec des exploitants agréés conformément à la loi sur la protection des prostituées (ProstSchG).
Investir dans le secteur du divertissement pour adultes
à partir de €150,000.
Le quartier rouge est l'une des niches les plus rentables du marché immobilier allemand. Maisons closes, laufhäuser, clubs de strip-tease, clubs de sauna FKK and appartements d'escorte peuvent générer — avec le bon emplacement et le bon opérateur — des rendements rarement atteignables dans les segments résidentiels ou commerciaux conventionnels.
As Immobilier du quartier rouge, we have structured investissements dans le quartier rouge à partir de 150 000 € depuis plus de 15 ans, avec un objectif de rendement d'au moins 20 % par an — avec des versements mensuels, garantis au registre foncier et avec des opérateurs agréés en vertu de la loi sur la protection des prostituées.
Pour les propriétaires de biens immobiliers existants dans le quartier rouge, nous nous occupons du marketing discret hors marché — à l'échelle nationale et dans toute la région DACH, d'une petite maison close à un club de sauna international avec plus de 50 000 visiteurs par an. Que vous souhaitiez acheter une maison close à vendre, acheter un club de strip-tease ou vendre une boîte de nuit, nous vous aidons à conclure une transaction immobilière dans le quartier rouge en Allemagne discrètement et hors marché.
Foire aux questions sur les investissements dans le quartier rouge
À partir de quel montant puis-je investir dans l'immobilier en quartier rouge ?
Nous intermédions des participations et des investissements directs à partir de 150 000 €. Pour les propriétés plus grandes (maisons closes, Laufhäuser, clubs de strip-tease, clubs de sauna FKK), des montants allant jusqu'à huit chiffres sont possibles — toujours discrètement et en dehors du financement bancaire traditionnel.
Quel rendement puis-je attendre des investissements en quartier rouge ?
Nous structurons des investissements avec un objectif de rendement d'au moins 20 % par an sur le capital investi, avec des versements mensuels. Les projets historiques ont généré entre 12 % et 33 % p.a. selon l'emplacement et le concept de l'opérateur.
Investir dans le quartier rouge est-il légal en Allemagne ?
Oui. La prostitution, l'exploitation de maisons closes, les clubs de strip-tease et les clubs de sauna FKK sont clairement réglementés en Allemagne en vertu de la loi sur la protection des prostituées (ProstSchG). Nous travaillons exclusivement avec des opérateurs agréés et des propriétés officiellement approuvées. Nous nous distançons explicitement du blanchiment d'argent et de toute activité illégale.
Comment financer une propriété en quartier rouge si ma banque refuse ?
Les banques traditionnelles évitent ce segment. Nous ouvrons l'accès à des partenaires financiers privés expérimentés dans l'industrie, qui traitent les propriétés en quartier rouge comme un cas de financement spécial — même pour les propriétés plus grandes et sans évaluation de crédit conventionnelle.
Puis-je vendre discrètement ma propriété existante en quartier rouge ?
Oui. Nous commercialisons des propriétés en quartier rouge dans toute l'Allemagne discrètement, hors marché, à un cercle sélectionné d'investisseurs et d'opérateurs — des maisons closes et Laufhäuser aux clubs de strip-tease, clubs échangistes, clubs de sauna FKK, salles de jeux et lieux de divertissement.
Où êtes-vous actif en tant qu'agent immobilier en quartier rouge ?
En tant que Rotlicht Immobilien, dont le siège est à Munich, nous sommes actifs dans toute l'Allemagne — en particulier en Bavière, Bade-Wurtemberg, Rhénanie-du-Nord-Westphalie, Berlin et Hambourg — et soutenons également les transactions en Autriche et en Suisse.
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Appelez-nous à tout moment : +49 (0) 89 158 90 140 — ou demandez une première consultation discrète avec nos conseillers.
Nous nous distançons du blanchiment d'argent et de toute activité illégale. Nous opérons exclusivement dans des cadres légaux en vertu de la loi sur la protection des prostituées (ProstSchG).