Район красных фонарей
Инвестиции
Не менее 20% годовых — инвестируйте в район красных фонарей от 150 000 €
Инвестируйте в одну из самых прибыльных отраслей в мире. Как ведущее европейское агентство, мы структурируем инвестиции в недвижимость в районе красных фонарей с целевой доходностью не менее 20% годовых — с ежемесячными выплатами и начиная с объема инвестиций в 150 000 €.
Актуальные объекты из наших категорий специальной недвижимости
Мы конфиденциально продаем недвижимость для красных фонарей и клубов. То, что общедоступно, вы найдете здесь — все остальное осуществляется через сохраненный профиль поиска и прямой контакт с нами.
Недвижимость специального назначения · Продажа или арендаОтдельно стоящее коммерческое здание клубного назначения — Филлинген-Швеннинген
78056 Villingen-Schwenningen · Spittelbronner Weg
Непрерывно функционирует как FKK сауна-клуб и лицензированное заведение для проституции с 1991 года. Сауна, джакузи XXL, бар, клубная комната, кинотеатр, крытый двор, 8 парковочных мест и 2 гаража. Свободно от существующих договоров аренды или найма.
Посмотреть экспозе
Недвижимость специального назначения · ПродажаВилла 1886 года с коммерческим помещением и дополнительным участком под застройку — Оденвальд
64732 Bad Koenig · Odenwald
Цокольный этаж и часть подвала используются в коммерческих целях; по словам владельцев, необходимые разрешения и одобрения на изменение назначения имеются. Две жилые единицы, офисная пристройка площадью около 90 кв.м., оздоровительная зона с сауной, шесть парковочных мест и участок земли площадью около 1 000 кв.м. с потенциалом застройки.
Посмотреть экспозе- Bordell kaufen & verkaufen
- Rotlicht-Immobilie kaufen & verkaufen
- Laufhaus kaufen & verkaufen
- FKK-/Saunaclub kaufen & verkaufen
- Nachtclub / Table-Dance-Club kaufen & verkaufen
- Erotikmassage-Studio kaufen & verkaufen
- Swingerclub kaufen & verkaufen
- Stundenhotel / Erwachsenenhotel kaufen & verkaufen
- Fetisch-/BDSM-Club kaufen & verkaufen
- Erotik-Onlineshop / Sexshop kaufen & verkaufen
- Erotik-Kino kaufen & verkaufen
- Escort-Agentur kaufen & verkaufen
- Spielhalle / Spielothek / Automatenbetrieb kaufen & verkaufen
- Wettbüro kaufen & verkaufen
- Billardhalle / Bowlingcenter kaufen & verkaufen
- Shisha-Bar / Nachtclub / Diskothek kaufen & verkaufen
Ваш эксклюзивный агент по недвижимости в сегменте красных фонарей и частный инвестор в сегменте красных фонарей — с сильной командой в самом сердце Мюнхена и более чем 15-летним опытом работы со специализированной недвижимостью.
Почему Rotlicht Immobilien
ваш партнер в сегменте красных фонарей?
Не менее 20% годовых
Целевая доходность от 20% годовых на вложенный капитал, выплачивается ежемесячно. Исторические проекты от 12% до 33% годовых — в зависимости от местоположения, концепции и размера инвестиций.
Вход от 150 000 €
Прямые инвестиции и участие от 150 000 €. Для институциональных инвесторов мы структурируем сделки до восьмизначных сумм — вне рынка и конфиденциально.
Специальное финансирование без банка
Традиционные банки избегают этого сегмента. Мы открываем доступ к частным финансовым партнерам, имеющим опыт в отрасли — даже для крупных объектов, таких как бордели, лауфхаусы или клубы.
Конфиденциальность и NDA
Все объекты, операторы и данные о денежных потоках предоставляются исключительно в рамках NDA. Ваше имя никогда не появляется ни в одном публичном списке участников торгов — общение происходит лично, через одного контактного лица.
В какую недвижимость
мы инвестируем?
Мы занимаемся маркетингом, финансированием и участвуем в проектах недвижимости в сегменте красных фонарей по всей Германии — в Баварии, Баден-Вюртемберге, Берлине, Бранденбурге, Бремене, Гамбурге, Гессене, Мекленбурге-Передней Померании, Нижней Саксонии, Северном Рейне-Вестфалии, Рейнланд-Пфальце, Сааре, Саксонии, Саксонии-Анхальт, Шлезвиг-Гольштейне и Тюрингии, а также в Австрии и Швейцарии.
Специалист по внерыночным сделкам в сегменте красных фонарей
Инвестиции в сегменте красных фонарей — это вопрос доверия. Михаэль Фрайтаг лично сопровождает инвесторов, семейные офисы и операторов — от первой оценки до оценки и специального финансирования вне традиционных банков до нотариального завершения. Никаких колл-центров, никаких меняющихся контактных лиц.
Мы категорически дистанцируемся от отмывания денег и любой незаконной деятельности. Все сделки проводятся исключительно с лицензированными операторами в соответствии с Законом о защите проституток (ProstSchG).
Инвестируйте в сегмент красных фонарей
от €150,000.
The район красных фонарей является одной из самых высокодоходных ниш на рынке недвижимости Германии. Бордели, laufhäuser, стриптиз-клубы, FKK сауна-клубы and апартаменты для эскорта могут приносить — при правильном расположении и операторе — доходность, редко достижимую в обычных жилых или коммерческих сегментах.
As Rotlicht Immobilien, we have structured инвестиции в недвижимость красных фонарей от 150 000 евро на срок более 15 лет, с целевой доходностью не менее 20% в год — с ежемесячными выплатами, обеспеченными в поземельной книге и с лицензированными операторами в соответствии с Законом о защите проституток.
Для владельцев существующей недвижимости в районе красных фонарей мы осуществляем конфиденциальный внерыночный маркетинг — по всей стране и в регионе DACH, от небольшого борделя до международного сауна-клуба с более чем 50 000 посетителей в год. Независимо от того, хотите ли вы купить бордель на продажу, купить стриптиз-клуб или продать ночной клуб, мы поможем вам заключить сделку по недвижимости красных фонарей в Германии конфиденциально и вне рынка.
Часто задаваемые вопросы об инвестициях в недвижимость красных фонарей
С какой суммы я могу инвестировать в недвижимость красных фонарей?
Мы выступаем посредниками в долевых и прямых инвестициях, начиная от 150 000 евро. Для более крупных объектов (бордели, лауфхаусы, стриптиз-клубы, FKK сауна-клубы) возможны суммы до восьмизначных цифр — всегда конфиденциально и вне традиционного банковского финансирования.
Какой доход я могу ожидать от инвестиций в объекты красных фонарей?
Мы структурируем инвестиции с целевой доходностью не менее 20% годовых на вложенный капитал, с ежемесячными выплатами. Исторические проекты генерировали от 12% до 33% годовых в зависимости от местоположения и концепции оператора.
Законны ли инвестиции в объекты красных фонарей в Германии?
Да. Проституция, деятельность борделей, стриптиз-клубов и FKK сауна-клубов четко регулируются в Германии Законом о защите проституток (ProstSchG). Мы работаем исключительно с лицензированными операторами и официально одобренными объектами. Мы категорически дистанцируемся от отмывания денег и любой незаконной деятельности.
Как мне профинансировать объект красных фонарей, если мой банк отказывает?
Традиционные банки избегают этого сегмента. Мы открываем доступ к частным финансовым партнерам, имеющим опыт в отрасли, которые рассматривают объекты красных фонарей как особый случай финансирования — даже для более крупных объектов и без обычной кредитной оценки.
Могу ли я конфиденциально продать свою существующую недвижимость красных фонарей?
Да. Мы конфиденциально, вне рынка, продаем объекты красных фонарей по всей Германии проверенному кругу инвесторов и операторов — от борделей и лауфхаусов до стриптиз-клубов, свингеровских клубов, FKK сауна-клубов, игровых залов и мест для азартных игр.
Где вы работаете в качестве агента по недвижимости красных фонарей?
Как Rotlicht Immobilien, с головным офисом в Мюнхене, мы работаем по всей Германии — особенно в Баварии, Баден-Вюртемберге, Северном Рейне-Вестфалии, Берлине и Гамбурге — а также поддерживаем сделки в Австрии и Швейцарии.
Ваш капитал.
Ваша доходность.
Звоните нам в любое время: +49 (0) 89 158 90 140 — или запросите конфиденциальную первичную консультацию у наших советников.
Мы дистанцируемся от отмывания денег и любой незаконной деятельности. Мы работаем исключительно в правовом поле в соответствии с Законом о защите проституток (ProstSchG).