شراء وبيع صالة ألعاب ترفيهية وقاعة ألعاب وأعمال ألعاب

تتطلب المعاهدة الحكومية المشتركة للمقامرة والقوانين التنفيذية للولايات مسافة دنيا بين صالات الألعاب الترفيهية، وغالبًا أيضًا من المدارس ومرافق الشباب. اعتمادًا على الولاية، تتراوح هذه المسافة بين 100 و 500 متر خطًا مستقيمًا. علاوة على ذلك يأتي حظر التراخيص المدمجة: لم يعد مسموحًا بالعديد من التراخيص تحت سقف واحد، وهو أمر كان شائعًا حتى عام 2017.

نتيجة لذلك، أصبحت المواقع القائمة والمرخصة نادرة، بينما الوحدات التي ليس لديها أي أمل في الحصول على تصريح بالكاد يمكن استخدامها كصالة ألعاب على الإطلاق. يجب على أي شخص يقيم عقار صالة ألعاب أن يتحقق أولاً من وضع التصريح، وبعد ذلك فقط يتحدث عن الأمتار المربعة والإيجار.

يتطلب تشغيل العمل ترخيص التجارة بموجب المادة 33c، أو ترخيص صالة الألعاب بموجب المادة 33i من قانون تنظيم التجارة (Gewerbeordnung)، بالإضافة إلى ترخيص قانون المقامرة بالولاية. هذه التراخيص مرتبطة بالشخص والعمل. لا يكتسب المشتري للعقار هذه التراخيص معه؛ يجب عليهم المرور بإجراءاتهم الخاصة، بما في ذلك فحص الموثوقية، ومفهوم اجتماعي، وإثبات الخبرة.

القيود الزمنية هي القاعدة هنا، وليست الاستثناء. لذلك، قبل الشراء، يجب تحديد متى ينتهي التصريح الحالي، وما إذا كان يعتمد على حكم صعوبة، وكيف تقيم السلطة المسؤولة آفاق التجديد. الاستفسار الأولي غير الرسمي من سلطة الترخيص لا يكلف شيئًا ويمنع سوء التقدير.

القابل للتحويل هو العقار، والتجهيزات، وعقد الإيجار. غالبًا ما تعود ملكية آلات الألعاب إلى مشغل منفصل وتكون موجودة في القاعة فقط بموجب اتفاقية وضع. يجب قراءة هذه الاتفاقية قبل أي قرار شراء، لأنها تحكم المدة وتقسيم الإيرادات وفترات الإشعار.

تعتبر صالات الألعاب الترفيهية أماكن ترفيه (Vergnügungsstätte). لدى العديد من المدن لوائحها الخاصة التي تقيد هذا الاستخدام بمناطق معينة أو تستبعده بالكامل. حتى عندما يكون المكان مناسبًا هيكليًا، يمكن أن يفشل تغيير الاستخدام في هذه النقطة. ما يهم هو خطة التطوير جنبًا إلى جنب مع لائحة أماكن الترفيه المحلية.

اقتصاديًا، تعد ضريبة الترفيه البلدية (Vergnügungssteuer) عاملاً يختلف اختلافًا كبيرًا من مدينة إلى أخرى ويتم تقييمه بشكل عام على صافي إيرادات الآلات. يجب على المشتري الذي يستحوذ على عمل قائم أن يتحقق من هذه التكلفة بنفس دقة الإيجار وتكاليف الموظفين. نحن لا نقدم ادعاءات حول الأرباح؛ الوثائق القابلة للتحقق تنتمي إلى العناية الواجبة، وليس إلى المواد التسويقية.

تشمل عمليات البحث شراء صالة ألعاب ترفيهية، بيع قاعة ألعاب، الاستحواذ على عمل تجاري للألعاب، أو عقار صالة ألعاب. تتكون مجموعة الأطراف المهتمة من سلاسل مشغلين، وشركات توظيف، ومستثمرين يبحثون عن وحدة ذات آفاق مؤكدة للحصول على ترخيص.

ليس لدينا حاليًا أي عقار مدرج في هذه الفئة. يتلقى أي شخص يرغب في البيع تقييمًا للموقع ومتطلبات المسافة وقابلية التسويق منا، بالإضافة إلى طرق سرية للوصول إلى الأطراف المهتمة المناسبة. يودع أي باحث ملفًا شخصيًا يتضمن المنطقة والمساحة الأرضية وحالة الترخيص ويتم إبلاغه بمجرد طرح عقار مطابق في السوق.