Kup i sprzedaj salon gier, halę gier i biznes gier

Międzypaństwowa Umowa o Grach Hazardowych oraz wdrażające ją ustawy stanowe wymagają minimalnej odległości między salonami gier, a często także od szkół i placówek młodzieżowych. W zależności od landu, odległość ta wynosi od 100 do 500 metrów w linii prostej. Do tego dochodzi zakaz łączonych koncesji: kilka licencji pod jednym dachem, powszechne do 2017 roku, nie jest już dozwolone.

W rezultacie, istniejące, dozwolone lokalizacje stały się rzadkością, podczas gdy lokale bez perspektyw na zezwolenie ledwo mogą być wykorzystywane jako salony gier. Każdy, kto wycenia nieruchomość z salonem gier, musi zatem najpierw sprawdzić sytuację z zezwoleniami, a dopiero potem rozmawiać o metrach kwadratowych i czynszu.

Prowadzenie działalności wymaga zezwolenia handlowego zgodnie z § 33c lub zezwolenia na salon gier zgodnie z § 33i ustawy o działalności gospodarczej (Gewerbeordnung), plus zezwolenia na gry hazardowe wydawanego przez land. Te zezwolenia są związane z osobą i działalnością. Nabywca nieruchomości nie nabywa ich wraz z nią; musi przejść własną procedurę, w tym kontrolę wiarygodności, koncepcję społeczną i dowód posiadania wiedzy specjalistycznej.

Ograniczenia czasowe są tu regułą, a nie wyjątkiem. Przed zakupem należy zatem ustalić, kiedy wygasa obecne zezwolenie, czy opiera się ono na przepisie o trudnościach oraz jak właściwy organ ocenia perspektywy odnowienia. Nieformalne zapytanie wstępne do organu wydającego zezwolenia nic nie kosztuje i zapobiega błędnym ocenom.

Przenoszalne są nieruchomość, wyposażenie i umowa najmu. Maszyny do gier często należą do oddzielnego operatora i są obecne w hali jedynie na podstawie umowy o umieszczeniu. Umowę tę należy przeczytać przed podjęciem decyzji o zakupie, ponieważ reguluje ona termin, podział dochodów i okresy wypowiedzenia.

Salony gier liczą się jako miejsca rozrywki (Vergnügungsstätte). Wiele miast ma własne uchwały ograniczające to wykorzystanie do określonych obszarów lub całkowicie je wykluczające. Nawet tam, gdzie przestrzeń jest strukturalnie odpowiednia, zmiana sposobu użytkowania może się nie powieść w tym punkcie. Ważny jest plan zagospodarowania przestrzennego wraz z lokalną uchwałą o miejscach rozrywki.

Ekonomicznie, miejski podatek od rozrywki (Vergnügungssteuer) jest czynnikiem, który znacznie różni się w zależności od miasta i jest zazwyczaj naliczany od dochodów netto maszyn. Nabywca przejmujący istniejącą działalność powinien sprawdzić ten koszt tak samo dokładnie, jak czynsz i koszty personelu. Nie składamy oświadczeń dotyczących zarobków; weryfikowalne dokumenty należą do należytej staranności, a nie do materiałów marketingowych.

Wyszukiwania obejmują kupno salonu gier, sprzedaż hali gier, przejęcie działalności hazardowej lub nieruchomości z salonem gier. Pula zainteresowanych stron składa się z sieci operatorów, firm pośredniczących i inwestorów poszukujących lokalu z zabezpieczoną perspektywą uzyskania zezwolenia.

Obecnie nie mamy w tej kategorii żadnych ofert nieruchomości. Każdy, kto chce sprzedać, otrzymuje od nas ocenę lokalizacji, wymogów dotyczących odległości i zbywalności, a także poufne podejście do odpowiednich zainteresowanych stron. Każdy, kto szuka, składa profil z regionem, powierzchnią i statusem zezwolenia i jest informowany, gdy tylko na rynek trafi pasująca nieruchomość.