Kup i sprzedaj erotyczny sklep internetowy i sex shop

Klasyczny sex shop w centrum miasta żył z przechodniów i kabin wideo. Ten model upada w większości miast. Dziś poszukiwana jest kombinacja zarządzalnej powierzchni sprzedażowej i obszernego, suchego magazynu z rampą załadunkową, stanowiskami pakowania i parkingiem dla firm kurierskich.

Dla nieruchomości oznacza to dostawę na poziomie gruntu, wystarczającą wysokość sufitu, nośne podłogi, przyzwoitą przepustowość łącza internetowego i parking. Lokalizacja w strefie komercyjnej, nieco oddalona, jest często lepiej dopasowana niż drogi sklep przy głównej ulicy i bardziej dyskretna dla klientów odbierających towar.

Aktualnie w ofercie jest wolnostojący budynek komercyjny w Villingen-Schwenningen: 576 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 1064 m² (własność), dziewięć pokoi, siedem z nich z łazienką i WC, plus fińska sauna, jacuzzi XXL, basen z zimną wodą, bar, pokój klubowy, sala kinowa, pokój lustrzany, zadaszony dziedziniec, osiem miejsc parkingowych i dwa miejsca garażowe. Budynek jest nieprzerwanie prowadzony od 1991 roku jako klub saun naturystycznych i dom publiczny i jest wolny od istniejących umów najmu lub dzierżawy. Cena zakupu 848 000 €.

Handel produktami erotycznymi nie wymaga zezwolenia, ale podlega ustawie o ochronie młodzieży: sprzedaż tylko dorosłym, brak ekspozycji widocznej dla nieletnich, weryfikacja wieku przy sprzedaży wysyłkowej odpowiednich produktów. Dla lokalu sklepowego oznacza to zasłonięcie witryn i kontrolowane wejście.

Zgodnie z prawem budowlanym, specjalistyczny sprzedawca erotyczny nie jest klasyfikowany jako zwykły handel detaliczny w wielu miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Niektóre gminy specjalnie go ograniczają poprzez przepisy dotyczące miejsc rozrywki (Vergnügungsstättensatzung). Czy jest to dopuszczalne w wybranej lokalizacji i co jest planowane, wyjaśnia wstępne zapytanie planistyczne, a nie fakt, że obok już istnieje sklep.

Ugruntowany sklep internetowy jest często oferowany do sprzedaży wraz z nieruchomością. Są to dwa oddzielne przedmioty zakupu: grunt i budynki z jednej strony, domena, system sklepowy, dane klientów, umowy z dostawcami i zapasy z drugiej. Oba należą do oddzielnych umów z oddzielnymi wycenami.

W przypadku aktywów cyfrowych, ochrona danych i przeniesienie umów są kluczowymi punktami: dane klientów nie mogą być po prostu sprzedane wraz z firmą, transakcja aktywami wymaga tutaj czystej struktury prawnej. Dane dotyczące obrotów sklepu, bez audytowanych sprawozdań finansowych, nie są wiarygodną podstawą, a my nie przenosimy ich bez sprawdzenia do dokumentów.

Wyszukiwania obejmują kup sex shop, sprzedaj sex shop, przejmij sklep erotyczny, kup erotyczny sklep internetowy lub nieruchomość komercyjną do handlu erotycznego. Za tymi zapytaniami stoją dwa bardzo różne typy zainteresowanych stron: operator szukający lokalu i kupujący chcący przejąć istniejącą działalność handlową.

Utrzymujemy te dwie kwestie wyraźnie oddzielone. Dla nieruchomości przygotowujemy powierzchnie, dostęp do dostaw, status zezwoleń i koszty eksploatacji; dla działalności handlowej sprzedawanej wraz z nią, zalecamy przegląd przez doradcę podatkowego i specjalistę prawnika. Nie zobowiązujemy się do podawania danych o obrotach, to jest kwestia biznesu, a nie nieruchomości.