Купить и продать эротический интернет-магазин и секс-шоп

Классический секс-шоп в центре города жил за счет проходящих мимо покупателей и видеокабин. Эта модель приходит в упадок в большинстве городов. Сегодня востребована комбинация управляемой торговой площади и просторной, сухой складской зоны с погрузочной рампой, упаковочными станциями и парковкой для курьерских служб.

Для объекта это означает доступную для доставки на уровне земли погрузку, достаточную высоту потолков, несущие полы, приличную пропускную способность интернета и парковку. Отдельно стоящее помещение в коммерческой зоне часто подходит для этого лучше, чем дорогой магазин на главной улице, и более конфиденциально для клиентов, забирающих товар.

В настоящее время предлагается отдельно стоящее коммерческое здание в Villingen-Schwenningen: 576 кв.м сдаваемой площади на земельном участке в 1,064 кв.м в полной собственности, девять комнат, семь из них с ванной комнатой и туалетом, плюс финская сауна, джакузи XXL, бассейн для холодных погружений, бар, клубная комната, кинозал, зеркальная комната, крытый внутренний двор, восемь парковочных мест и два гаражных места. Здание непрерывно функционирует с 1991 года как нудистский сауна-клуб и заведение для проституции и свободно от существующих договоров аренды или найма. Цена покупки €848,000.

Торговля эротическими товарами не требует разрешения, но подпадает под действие закона о защите молодежи: продажа только взрослым, отсутствие витрин, видимых несовершеннолетним, проверка возраста при дистанционной продаже соответствующих товаров. Для магазина это означает конфиденциальное затемнение витрин и контролируемый вход.

В соответствии с градостроительным законодательством, специализированный эротический розничный магазин во многих местных планах развития не классифицируется как обычная розничная торговля. Некоторые муниципалитеты специально ограничивают его через постановления о развлекательных заведениях (Vergnügungsstättensatzung). Допустимо ли это в желаемом месте и что планируется, выясняется путем предварительного градостроительного запроса, а не тем фактом, что соседний магазин уже существует.

Устоявшийся интернет-магазин часто предлагается к продаже вместе с недвижимостью. Это два отдельных предмета покупки: земля и здания с одной стороны, домен, система магазина, данные клиентов, контракты с поставщиками и запасы с другой. Оба должны быть оформлены отдельными договорами с отдельными оценками.

В случае с цифровыми активами критическими моментами являются защита данных и передача контрактов: данные клиентов не могут быть просто проданы вместе с бизнесом, сделка с активами требует здесь четкой юридической структуры. Данные об обороте магазина без аудированной отчетности не являются надежной основой, и мы не включаем их в документы без проверки.

Поисковые запросы включают купить секс-шоп, продать секс-шоп, приобрести эротический магазин, купить эротический интернет-магазин или коммерческую недвижимость для эротической розницы. За ними стоят два очень разных типа заинтересованных сторон: оператор, ищущий помещение, и покупатель, желающий приобрести существующий торговый бизнес.

Мы четко разделяем эти два аспекта. Для недвижимости мы готовим данные о площади, доступе для доставки, статусе разрешений и эксплуатационных расходах; для торгового бизнеса, продаваемого вместе с ней, мы рекомендуем проверку налоговым консультантом и специализированным юристом. Мы не берем на себя обязательства по данным об обороте, это вопрос бизнеса, а не недвижимости.