Cumpărați și vindeți un magazin online erotic și un sex shop

Un sex shop clasic din centrul orașului trăia din comerțul ocazional și cabinele video. Acest model este în declin în majoritatea orașelor. Ceea ce este la cerere astăzi este o combinație de o zonă de vânzare gestionabilă și o zonă de depozitare generoasă, uscată, cu o rampă de livrare, stații de ambalare și parcare pentru serviciile de curierat.

Pentru proprietate, asta înseamnă livrare la nivel, înălțime suficientă a tavanului, podele portante, lățime de bandă decentă pentru upload și parcare. O unitate retrasă într-o zonă comercială este adesea mai potrivită pentru aceasta decât un magazin scump pe o stradă principală și mai discretă pentru clienții care colectează.

În prezent, este disponibilă o clădire comercială independentă în Villingen-Schwenningen: 576 mp spațiu închiriabil pe un teren proprietate de 1.064 mp, nouă camere, șapte dintre ele cu baie și WC propriu, plus o saună finlandeză, un jacuzzi XXL, o piscină cu apă rece, un bar, o sală de club, o sală de cinema, o sală cu oglinzi, o curte interioară acoperită, opt locuri de parcare și două locuri de garaj. Clădirea a funcționat continuu din 1991 ca un club de saună naturistă și unitate de prostituție și este liberă de contracte de închiriere sau locațiune existente. Preț de achiziție 848.000 €.

Comerțul cu produse erotice nu necesită autorizație, dar este supus legii privind protecția tinerilor: vânzare doar către adulți, fără afișaj vizibil minorilor, verificare a vârstei pentru vânzările prin corespondență de produse relevante. Pentru o unitate de magazin, aceasta înseamnă ecrane de confidențialitate pe vitrine și o situație controlată la intrare.

Conform legislației urbanistice, un retailer erotic specializat nu este clasificat ca retail obișnuit în multe planuri locale de dezvoltare. Unele municipalități îl restricționează în mod specific prin regulamente privind locurile de divertisment (Vergnügungsstättensatzung). Dacă este permis la locația dorită și ce este planificat, se clarifică printr-o solicitare preliminară de planificare, nu prin faptul că un magazin există deja alături.

Un magazin online stabilit este frecvent oferit spre vânzare împreună cu proprietatea. Acestea sunt două elemente de achiziție separate: teren și clădiri pe de o parte, domeniu, sistem de magazin, date clienți, contracte cu furnizorii și stoc pe de altă parte. Ambele aparțin unor contracte separate cu evaluări separate.

În cazul activelor digitale, protecția datelor și transferul contractelor sunt punctele critice: datele clienților nu pot fi pur și simplu vândute odată cu afacerea, o tranzacție cu active necesită o structură legală clară aici. Cifrele de afaceri pentru un magazin, fără contabilitate auditată, nu sunt o bază fiabilă și nu le includem neverificate în documente.

Căutările includ cumpărați un sex shop, vindeți un sex shop, preluați un magazin erotic, cumpărați un magazin online erotic sau proprietate comercială de retail erotic. În spatele acestora se află două tipuri foarte diferite de părți interesate: operatorul care caută o unitate și cumpărătorul care dorește să preia o afacere comercială existentă.

Le menținem clar separate. Pentru proprietate, pregătim suprafețele, accesul de livrare, statutul permiselor și costurile de funcționare; pentru o afacere comercială vândută alături, recomandăm revizuirea de către un consultant fiscal și un avocat specializat. Nu ne angajăm la cifre de afaceri, aceasta este o chestiune a afacerii, nu a proprietății.