Cumpărați și vindeți un bar de narghilea, un club de noapte și o discotecă

Operarea unei narghilele produce monoxid de carbon din cărbunele incandescent. Autoritățile responsabile solicită, prin urmare, în mod regulat un sistem de ventilație de dimensiuni adecvate, dispozitive de avertizare CO și întreținere documentată. Mai multe state au înăsprit aplicarea legii în acest domeniu; închiderea afacerilor din cauza deficiențelor nu este neobișnuită.

Pe lângă acestea se adaugă legea de stat privind protecția nefumătorilor, care permite afacerea doar în anumite condiții, și legea privind taxa pe tutun pentru tutunul de narghilea utilizat. Oricine preia un bar existent ar trebui să revizuiască jurnalele de ventilație, înregistrările de întreținere și cele mai recente rapoarte de inspecție de la autoritatea de reglementare înainte de a discuta prețul.

De la un anumit număr de vizitatori, se aplică ordonanța privind locurile de adunare a statului relevant. Aceasta aduce cerințe pentru lățimea căilor de evacuare, iluminatul de urgență, sistemele de alarmă la incendiu, extracția fumului și, în funcție de dimensiune, o persoană responsabilă permanent pentru tehnica evenimentelor. Modernizarea acestor puncte poate fi costisitoare și ar trebui verificată înainte de cumpărare.

Al doilea bloc major este protecția împotriva zgomotului. Standardul relevant este TA Lärm (instrucțiunile tehnice privind zgomotul), cu valori semnificativ mai stricte pe timp de noapte. Ceea ce contează nu este doar basul din interiorul clădirii, ci și oaspeții din afara ușii și traficul de parcare. Proprietățile din zone comerciale pure, fără dezvoltare rezidențială adiacentă, sunt, din acest motiv, mult mai stabile în valoare pentru afacerile de noapte decât locațiile din centrul orașului cu apartamente deasupra.

Orele de închidere sunt stabilite de legea de stat relevantă, adesea cu variații locale. Dacă și cât timp este posibilă o prelungire este un factor de valoare tangibil și ar trebui citit din decizia de autorizare, nu dedus din practica de operare.

Sunt transferabile proprietatea sau contractul de închiriere, dotările, echipamentele de bar, tehnologia de sunet și iluminat și, într-o anumită măsură, brandul. Autorizația de alimentație publică, sau notificarea conform legii de alimentație publică a statului relevant, este legată de operator și trebuie solicitată din nou, incluzând dovada instruirii camerei de comerț și un certificat de bună purtare.

Două lucruri sunt subestimate în mod regulat: condițiile existente atașate deciziei de autorizare și contractele în derulare, de exemplu cu furnizorii de băuturi, serviciile de securitate sau GEMA (organizația germană de drepturi de autor). Ambele ar trebui să fie pe masă înainte de finalizare. Nu pretindem și nu facem publicitate cifrelor de afaceri; o parte interesată verifică cifrele în raport cu documentele vânzătorului.

Solicitările ne parvin ca cumpăr un bar de narghilea, vând un bar de narghilea, cumpăr o discotecă, vând o discotecă, preiau un club de noapte sau proprietate de club cu licență. Cumpărătorii sunt restauratori, grupuri de operatori și investitori care caută o unitate cu o utilizare sigură pe timp de noapte.

Nicio proprietate nu este listată în prezent în această categorie. Vânzătorii pregătesc în mod ideal decizia de autorizare cu condițiile sale, un raport de zgomot, documentația de ventilație, starea de siguranță la incendiu și o listă de inventar. Cumpărătorii ar trebui să abordeze mai întâi protecția împotriva zgomotului, orele de închidere și legea privind locurile de adunare. Preluăm profiluri de căutare în confidențialitate.