Cumpărați și vindeți un club de swingeri

Într-un club de swingeri, schimbul are loc între oaspeți; operatorul oferă camere, băuturi și infrastructură. Prin urmare, o autorizație conform Legii privind Protecția Prostituatelor (Prostitutes Protection Act) nu este, în general, aplicabilă, atâta timp cât nu sunt furnizate servicii sexuale contra cost. În schimb, se aplică legislația privind alimentația publică, legislația construcțiilor și legislația privind protecția împotriva zgomotului.

Din punct de vedere urbanistic, o astfel de afacere este clasificată, în funcție de forma sa exactă, ca loc de divertisment (Vergnügungsstätte). Permisibilitatea sa depinde de planul de dezvoltare local, fiind de obicei neproblematică într-o zonă comercială, dar adesea nu în zone mixte sau rezidențiale. Un răspuns obligatoriu provine dintr-o cerere preliminară de planificare.

În prezent, este disponibilă o clădire comercială independentă în Villingen-Schwenningen: 576 mp spațiu închiriabil pe un teren proprietate de 1.064 mp, nouă camere, șapte dintre ele cu baie și WC propriu, plus o saună finlandeză, un jacuzzi XXL, o piscină cu apă rece, un bar, o sală de club, o sală de cinema, o sală cu oglinzi, o curte interioară acoperită, opt locuri de parcare și două locuri de garaj. Clădirea a funcționat continuu din 1991 ca un club de saună naturistă și unitate de prostituție și este liberă de contracte de închiriere sau locațiune existente. Preț de achiziție 848.000 €.

O zonă spațioasă de bar ca punct de întâlnire, wellness cu saună, jacuzzi și dușuri, mai multe camere private cu tematici diferite, facilități suficiente de schimbare cu dulapuri care se pot încuia, o recepție bine gestionată și suficiente locuri de parcare pe terenul propriu al proprietății.

Aceasta este exact structura de camere adesea întâlnită în proprietățile de club existente din segmentul red-light. Transformarea uneia într-un concept de club de swingeri este, prin urmare, adesea simplă din punct de vedere structural, deși problema autorizației rămâne neatinsă de acest aspect și trebuie abordată din nou.

Forma parcelei contează mai mult decât adresa. O alee de acces invizibilă de pe drum, parcare în spatele clădirii și nicio dezvoltare rezidențială la o distanță audibilă sunt cele trei caracteristici care, în practică, determină liniștea în timpul funcționării.

Același lucru se aplică la vânzare ca și pentru toate proprietățile din această clasă: fără expunere pe portaluri, fără vizualizare stradală în listare, documente eliberate numai după identificare. Abordăm direct părțile interesate.

Solicitările vin sub formele cumpăr un club de swingeri, vând un club de swingeri, cumpăr un club de cupluri sau închiriez un club de swingeri. Există o diferență lingvistică între un club de swingeri și un club de cupluri (Pärchenclub), dar autoritățile tratează, în general, ambele forme în același mod din punct de vedere legal.

Diferențierea clară de operațiunile unui bordel este importantă: atâta timp cât nu sunt oferite servicii sexuale contra cost, Legea privind Protecția Prostituatelor (Prostitutes Protection Act) nu se aplică, iar această limită ar trebui stabilită explicit în conceptul de afaceri și respectată în practica zilnică.