Bir swingers kulübü alıp satmak

Bir swingers kulübünde, misafirler arasında takas gerçekleşir; işletmeci odalar, içecekler ve altyapı sağlar. Bu nedenle, ödeme karşılığında cinsel hizmetler sunulmadığı sürece, Fuhuş Koruma Yasası (Prostituiertenschutzgesetz) kapsamında bir izin genellikle geçerli değildir. Bunun yerine catering hukuku, inşaat hukuku ve gürültü koruma hukuku uygulanır.

İmar hukuku açısından, böyle bir işletme, tam biçimine bağlı olarak, bir eğlence mekanı (Vergnügungsstätte) olarak sınıflandırılır. İzin verilip verilmeyeceği yerel imar planına bağlıdır; ticari bir bölgede genellikle sorunsuzken, karma veya konut alanlarında sıklıkla sorunludur. Bağlayıcı bir yanıt, ön imar sorgusundan gelir.

Şu anda Villingen-Schwenningen'de müstakil bir ticari bina teklifte: 1,064 sqm tapulu arsa üzerinde 576 sqm kiralanabilir alan, dokuz oda, yedisi ebeveyn banyolu ve WC'li, ayrıca bir Fin saunası, bir XXL jakuzi, bir soğuk dalma havuzu, bir bar, bir kulüp odası, bir sinema odası, bir ayna odası, üstü kapalı bir iç avlu, sekiz park yeri ve iki garaj alanı. Bina 1991'den beri sürekli olarak bir naturist sauna kulübü ve fuhuş tesisi olarak işletilmektedir ve mevcut kira sözleşmeleri veya kiracılıklardan arınmıştır. Satın alma fiyatı €848,000.

Bir buluşma noktası olarak geniş bir bar alanı, sauna, jakuzi ve duşlarla donatılmış bir wellness alanı, farklı temalara sahip birkaç özel oda, kilitlenebilir dolaplara sahip yeterli soyunma alanı, iyi işletilen bir resepsiyon ve mülkün kendi arazisinde yeterli otopark.

Bu, kırmızı ışık segmentindeki mevcut kulüp mülklerinde sıklıkla bulunan oda yapısıdır. Bu nedenle, birini swingers kulübü konseptine dönüştürmek yapısal olarak genellikle basittir, ancak izin sorunu bundan etkilenmez ve yeniden sorulması gerekir.

Arsanın şekli adresten daha önemlidir. Yoldan görünmeyen bir giriş yolu, binanın arkasında otopark ve duyma mesafesinde konut gelişimi olmaması, pratikte işletme sırasında huzur ve sessizliği belirleyen üç özelliktir.

Bu sınıftaki tüm mülklerde olduğu gibi satışta da aynı şey geçerlidir: portalda teşhir yok, ilanda sokak görünümü yok, belgeler sadece kimlik tespiti sonrası yayınlanır. İlgilenen taraflara doğrudan yaklaşıyoruz.

Sorular, bir swingers kulübü satın al, bir swingers kulübü sat, bir çiftler kulübü satın al veya bir swingers kulübü kirala başlıkları altında gelir. Bir swingers kulübü ile bir çiftler kulübü (Pärchenclub) arasında dilsel bir fark vardır, ancak yetkililer genellikle her iki formu yasal olarak aynı şekilde ele alır.

Genelev işletmelerinden net ayrım önemlidir: ödeme karşılığında cinsel hizmetler sunulmadığı sürece, Fuhuş Koruma Yasası (Prostituiertenschutzgesetz) uygulanmaz ve bu sınır iş konseptinde açıkça belirtilmeli ve günlük pratikte gözlemlenmelidir.