Bir erotik sinema alıp satmak

Video kabinleri ve sinema odaları dijitalleşme ile önemli ölçüde önemini yitirmiştir. Birçok işletme bugün daha büyük bir konseptin parçası olarak hayatta kalmaktadır: bir kulüp içinde sinema odası olarak, bir etkinlik alanı olarak veya bir bar ve oda alanının yanında bir eklenti olarak. Bağımsız bir iş modeli olarak, saf sinema işletmeciliği çoğu yerde artık kendini desteklemiyor.

Değerleme için bu, değerin nadiren devam eden sinema işletmesinde değil, taban alanında, konumda ve gelecekte orada neye izin verileceğinde yattığı anlamına gelir. Böyle bir mülkü satın alan herkes genellikle dönüşüm potansiyeli satın almaktadır ve en iyisini ummak yerine bunu önceden kontrol ettirmelidir.

Şu anda Villingen-Schwenningen'de müstakil bir ticari bina teklifte: 1,064 sqm tapulu arsa üzerinde 576 sqm kiralanabilir alan, dokuz oda, yedisi ebeveyn banyolu ve WC'li, ayrıca bir Fin saunası, bir XXL jakuzi, bir soğuk dalma havuzu, bir bar, bir kulüp odası, bir sinema odası, bir ayna odası, üstü kapalı bir iç avlu, sekiz park yeri ve iki garaj alanı. Bina 1991'den beri sürekli olarak bir naturist sauna kulübü ve fuhuş tesisi olarak işletilmektedir ve mevcut kira sözleşmeleri veya kiracılıklardan arınmıştır. Satın alma fiyatı €848,000.

Gösterim izlemek için insanların toplandığı odalar, kaçış yolları, acil durum aydınlatması, oturma düzeni ve duman tahliyesi için katı gereksinimlere tabidir. Belirli ziyaretçi sayılarından itibaren, ilgili eyaletin toplu mekan yönetmeliği, yangın alarm sistemi ve belirlenmiş bir yangın güvenlik görevlisine kadar ek gereksinimlerle uygulanır.

Kabin kurulumları ayrı bir konudur: dar koridorlar, birçok küçük ünite, genellikle sonradan kurulmuş. Her denetim burada kaçış yolu genişliklerine, kapılara ve havalandırmaya odaklanır. Satın almadan önce, en son yangın önleme denetim raporu, herhangi bir itirazın çözüldüğüne dair kanıtlarla birlikte masada olmalıdır.

Geniş, kolonsuz, gün ışığı almayan odalar birçok şey için kullanışlıdır: depolama, stüdyo, fitness, etkinlikler, catering. Bu kullanımlardan herhangi birinin onaylanabilir olup olmadığı imar planına, otopark gereksinimlerine ve söz konusu yeni kullanımın gereksinimlerine bağlıdır. Tek güvenilir yol, satın alma sözleşmesinden önce yazılı bir ön planlama sorgulamasıdır.

Satın alma sözleşmesini bu sonuca bağlı kılmanızı veya buna göre zamanlamanızı öneririz. Bu birkaç hafta sürer ve bu segmentteki en pahalı hatayı önler: kimsenin artık istemediği bir kullanıma uygun bir mülk satın almak.

Arama terimleri arasında satılık erotik sinema, erotik sinema satmak, yetişkin sinema mülkü, video kabini işletmesi devralmak veya kırmızı ışık sinema mülkü yer alır. İlgili tarafların havuzu küçüktür ve çoğunlukla bir tesis eklemek isteyen komşu konseptlerin işletmecilerinden oluşur.

Satıcılar bir taban alanı çizelgesi, yangın güvenliği durumu ve izin geçmişi hazırlamalı ve satışa hangi ekipmanların dahil olduğunu açıkça belirtmelidir. Alıcılar önce dönüşüm sorusunu ele almalıdır. Bu mülkleri portal listelemeleri veya tabelalar olmadan gizlice pazarlıyoruz.