Kup i sprzedaj kino erotyczne

Kabiny wideo i sale kinowe straciły znacząco na znaczeniu w wyniku cyfryzacji. Wiele biznesów przetrwało dziś jako część większej koncepcji: jako sala kinowa w klubie, jako przestrzeń eventowa lub jako dodatek obok baru i strefy pokojowej. Jako samodzielny model biznesowy, czysta działalność kinowa nie utrzymuje się już w większości lokalizacji.

Dla wyceny oznacza to, że wartość rzadko leży w bieżącej działalności kinowej, ale w powierzchni użytkowej, lokalizacji i tym, co będzie tam dopuszczalne w przyszłości. Ktoś, kto kupuje taką nieruchomość, zazwyczaj kupuje potencjał do adaptacji i powinien to sprawdzić z wyprzedzeniem, zamiast liczyć na szczęście.

Aktualnie w ofercie jest wolnostojący budynek komercyjny w Villingen-Schwenningen: 576 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 1064 m² (własność), dziewięć pokoi, siedem z nich z łazienką i WC, plus fińska sauna, jacuzzi XXL, basen z zimną wodą, bar, pokój klubowy, sala kinowa, pokój lustrzany, zadaszony dziedziniec, osiem miejsc parkingowych i dwa miejsca garażowe. Budynek jest nieprzerwanie prowadzony od 1991 roku jako klub saun naturystycznych i dom publiczny i jest wolny od istniejących umów najmu lub dzierżawy. Cena zakupu 848 000 €.

Pomieszczenia, w których ludzie gromadzą się, aby oglądać projekcje, podlegają ścisłym wymogom dotyczącym dróg ewakuacyjnych, oświetlenia awaryjnego, układu siedzeń i oddymiania. Od pewnej liczby odwiedzających obowiązuje rozporządzenie danego landu dotyczące miejsc zgromadzeń z dalszymi wymogami, aż do systemu sygnalizacji pożarowej i wyznaczonego inspektora ochrony przeciwpożarowej.

Instalacje kabinowe to osobna kwestia: wąskie korytarze, wiele małych jednostek, często instalowane później. Każda inspekcja koncentruje się tutaj na szerokościach dróg ewakuacyjnych, drzwiach i wentylacji. Przed zakupem na stole powinien znaleźć się najnowszy protokół kontroli przeciwpożarowej wraz z dowodami na usunięcie wszelkich zastrzeżeń.

Duże, bezkolumnowe pomieszczenia bez światła dziennego są przydatne do wielu rzeczy: magazynowania, studia, fitnessu, wydarzeń, gastronomii. To, czy którekolwiek z tych zastosowań jest dopuszczalne, zależy od planu zagospodarowania przestrzennego, wymogów dotyczących miejsc parkingowych i wymogów nowego zastosowania. Jedyną wiarygodną drogą jest pisemne wstępne zapytanie planistyczne przed zawarciem umowy kupna.

Zalecamy uzależnienie umowy kupna od tego wyniku lub odpowiednie zaplanowanie jej w czasie. To kosztuje kilka tygodni i zapobiega najdroższemu błędowi w tym segmencie: kupowaniu nieruchomości nadającej się tylko do użytku, którego nikt już nie chce.

Terminy wyszukiwania obejmują kino erotyczne na sprzedaż, sprzedaj kino erotyczne, nieruchomość kina dla dorosłych, przejmij biznes kabin wideo lub nieruchomość kina z czerwonymi latarniami. Pula zainteresowanych stron jest niewielka i składa się głównie z operatorów sąsiednich koncepcji, którzy chcą dodać obiekt.

Sprzedający powinni przygotować harmonogram powierzchni użytkowej, status ochrony przeciwpożarowej i historię pozwoleń, a także otwarcie ujawnić, jakie wyposażenie jest wliczone w sprzedaż. Kupujący powinni najpierw zająć się kwestią adaptacji. Sprzedajemy te nieruchomości poufnie, bez ogłoszeń portalowych i szyldów.