Kup i sprzedaj bar z sziszą, klub nocny i dyskotekę

Eksploatacja shisha baru wytwarza tlenek węgla z żarzącego się węgla. Odpowiedzialne władze regularnie wymagają zatem odpowiednio wymiarowanego systemu wentylacji, urządzeń ostrzegających o CO i udokumentowanej konserwacji. Kilka krajów zaostrzyło egzekwowanie przepisów w tym obszarze; zamknięcia działalności z powodu niedociągnięć nie są rzadkością.

Do tego dochodzi państwowa ustawa o ochronie przed paleniem, która zezwala na prowadzenie działalności tylko pod pewnymi warunkami, oraz ustawa o podatku tytoniowym dla używanego tytoniu do shishy. Każdy, kto przejmuje istniejący bar, powinien przed omówieniem ceny przejrzeć dzienniki wentylacji, zapisy konserwacji i najnowsze raporty z inspekcji organu regulacyjnego.

Od określonej liczby odwiedzających obowiązuje odpowiednie rozporządzenie danego kraju związkowego dotyczące miejsc zgromadzeń. Wymaga to odpowiedniej szerokości dróg ewakuacyjnych, oświetlenia awaryjnego, systemów sygnalizacji pożarowej, oddymiania, a w zależności od wielkości, stałej obecności osoby odpowiedzialnej za technologię imprez. Modernizacja tych punktów może być kosztowna i powinna zostać sprawdzona przed zakupem.

Drugim głównym blokiem jest ochrona przed hałasem. Odpowiednią normą jest TA Lärm (techniczne instrukcje dotyczące hałasu), z znacznie surowszymi wartościami w nocy. Ważny jest nie tylko bas wewnątrz budynku, ale także goście na zewnątrz i ruch na parkingu. Nieruchomości w czystych strefach komercyjnych bez przylegającej zabudowy mieszkaniowej są z tego powodu znacznie bardziej stabilne pod względem wartości dla działalności nocnej niż lokalizacje w centrach miast z mieszkaniami powyżej.

Godziny zamknięcia są ustalane przez odpowiednie prawo krajowe, często z lokalnymi wariacjami. To, czy i jak długo możliwe jest przedłużenie, jest istotnym czynnikiem wartości i powinno być odczytane z decyzji o pozwoleniu, a nie wywnioskowane z praktyki operacyjnej.

Przenoszalne są nieruchomość lub dzierżawa, wyposażenie, sprzęt barowy, technika dźwiękowa i oświetleniowa, a w pewnym zakresie marka. Pozwolenie na prowadzenie działalności gastronomicznej, lub zgłoszenie zgodnie z odpowiednim prawem gastronomicznym danego kraju związkowego, jest związane z operatorem i musi być ponownie złożone, włączając dowód odbycia szkolenia w izbie handlowej i zaświadczenie o niekaralności.

Dwie rzeczy są regularnie niedoceniane: istniejące warunki dołączone do decyzji o pozwoleniu oraz bieżące umowy, na przykład z dostawcami napojów, służbami ochrony lub GEMA (niemiecka organizacja praw autorskich). Obie powinny być na stole przed finalizacją. Nie podajemy ani nie reklamujemy danych dotyczących obrotów; zainteresowana strona sprawdza liczby w oparciu o dokumenty sprzedającego.

Zapytania docierają do nas jako kup shisha bar, sprzedaj shisha bar, kup dyskotekę, sprzedaj dyskotekę, przejmij klub nocny lub nieruchomość klubową z licencją. Kupującymi są restauratorzy, grupy operatorów i inwestorzy szukający lokalu z bezpiecznym przeznaczeniem nocnym.

Obecnie w tej kategorii nie ma żadnych nieruchomości. Sprzedający idealnie przygotowują decyzję o pozwoleniu wraz z warunkami, raport hałasu, dokumentację wentylacji, status bezpieczeństwa przeciwpożarowego i listę inwentarza. Kupujący powinni najpierw zająć się ochroną przed hałasem, godzinami zamknięcia i prawem dotyczącym miejsc zgromadzeń. Przyjmujemy profile wyszukiwania w zaufaniu.