Kup i sprzedaj bilard i kręgielnię

Kręgielnie potrzebują torów o długości około 24 metrów plus rozbieg, zaplecze i korytarz serwisowy, wraz z podbudową, która podtrzymuje tory i zapewnia niskie wibracje. Sale bilardowe są bardziej elastyczne, ale wymagają równomiernego oświetlenia, odpowiednich odstępów między stołami i podłóg, które wytrzymają obciążenia punktowe. Obie to hale bezkolumnowe z dużym udziałem instalacji budowlanych, wentylacji i izolacji akustycznej.

W praktyce liczą się cztery rzeczy: wysokość sufitu, rezerwy obciążenia i obciążenia punktowego podłogi, dostęp do dostaw i liczba miejsc parkingowych. Użytkowanie rekreacyjne generuje ruch w godzinach wieczornych; niewystarczająca liczba miejsc parkingowych regularnie staje się problemem w procesie planowania.

Dla tych przedsiębiorstw rdzeń ekonomiczny zazwyczaj nie leży w torach czy stołach, lecz w gastronomii. Obowiązują zatem zwykłe wymagania: zgłoszenie gastronomii, wyposażenie kuchni i sanitariatów zgodne z prawem żywnościowym, ochrona przed paleniem tytoniu zgodnie z prawem krajowym oraz wystarczające drogi ewakuacyjne dla zatwierdzonej liczby odwiedzających.

Ochrona przed hałasem to drugi powracający problem. To nie działalność wewnątrz, lecz ruch przyjeżdżających i odjeżdżających oraz goście na zewnątrz wejścia powodują skargi, gdy w pobliżu terenu znajduje się zabudowa mieszkaniowa. Pozwolenie na budowę często zawiera zatem warunki dotyczące godzin pracy. Kupujący powinien zapoznać się z tymi warunkami w oryginale, a nie w streszczeniu, przed podjęciem decyzji o zakupie.

Ponieważ rynek operatorów jest ograniczony, każda wycena powinna również uwzględniać alternatywne wykorzystanie. Duże, bezkolumnowe hale z dobrym dostępem nadają się zasadniczo na siłownię, centrum wspinaczkowe, plac zabaw wewnętrzny, handel detaliczny, usługi lub magazyn. To, czy jest to możliwe do zatwierdzenia, zależy od planu zagospodarowania przestrzennego, wymagań parkingowych i ochrony przed hałasem.

Kto kupuje jako inwestor, nie powinien opierać wartości wyłącznie na bieżącej działalności rekreacyjnej, ale także na alternatywnym wykorzystaniu. Kto sprzedaje, znacznie poszerza pulę potencjalnych nabywców, jeśli wstępne zapytanie planistyczne dotyczące alternatywnego wykorzystania zostało już pozytywnie rozpatrzone.

Wyszukiwania obejmują kupno kręgielni, sprzedaż kręgielni, kupno sali bilardowej, przejęcie kawiarni bilardowej lub nieruchomości na halę rekreacyjną. Kupującymi są operatorzy, franczyzobiorcy i inwestorzy skupieni na przestrzeni.

Obecnie w tej kategorii nie ma żadnych nieruchomości. Sprzedający powinni przygotować pozwolenie na budowę z warunkami, dowody parkingowe, dokumentację techniczną torów, umowy serwisowe i świadectwo charakterystyki energetycznej. Kupujący powinni zlecić sprawdzenie wytrzymałości konstrukcyjnej, stanu instalacji i potencjału adaptacyjnego. W każdej chwili przyjmujemy profile wyszukiwania.