Acquistare e vendere una sala da biliardo e un centro bowling

I centri bowling necessitano di corsie lunghe circa 24 metri più l'approccio, l'area posteriore e il corridoio di servizio, insieme a una sottostruttura che supporti le corsie e mantenga basse le vibrazioni. Le sale da biliardo sono più flessibili ma richiedono un'illuminazione uniforme, uno spazio adeguato tra i tavoli e pavimenti in grado di sopportare carichi puntuali. Entrambi sono sale senza colonne con un'alta percentuale di impianti, ventilazione e isolamento acustico.

Quattro cose contano nella pratica: altezza del soffitto, carico e riserve di carico puntuale del pavimento, accesso per le consegne e numero di posti auto. Gli usi ricreativi generano traffico nelle ore serali; un parcheggio insufficiente diventa regolarmente un problema nel processo di pianificazione.

Per queste attività, il nucleo economico di solito non risiede nelle corsie o nei tavoli, ma nella ristorazione. Si applicano quindi i requisiti usuali: notifica di ristorazione, allestimento cucina e servizi igienici conformi alla legge alimentare, protezione antifumo secondo la legge statale e vie di fuga sufficienti per il numero di visitatori approvato.

La protezione dal rumore è il secondo problema ricorrente. Non è l'attività interna, ma il traffico in arrivo e in partenza e gli ospiti all'esterno dell'ingresso che causano reclami dove lo sviluppo residenziale confina con il sito. Il permesso di costruzione include quindi spesso condizioni sugli orari di apertura. Un acquirente dovrebbe leggere queste condizioni nell'originale, non in un riassunto, prima di decidere di acquistare.

Poiché il mercato degli operatori è limitato, ogni valutazione dovrebbe anche considerare un uso alternativo. Grandi sale senza colonne con buon accesso sono in linea di principio adatte per fitness, un centro di arrampicata, un parco giochi al coperto, vendita al dettaglio, commercio o magazzinaggio. Se ciò sia approvabile dipende dal piano di sviluppo, dai requisiti di parcheggio e dalla protezione dal rumore.

Chi acquista come investitore non dovrebbe basare il valore unicamente sull'attività ricreativa in corso, ma anche sull'uso alternativo. Chi vende amplia significativamente il bacino di potenziali acquirenti se una richiesta di pianificazione preliminare per un uso alternativo ha già ricevuto risposta positiva.

Le ricerche includono acquistare un centro bowling, vendere una pista da bowling, acquistare una sala da biliardo, rilevare un caffè biliardo o proprietà per sale ricreative. Gli acquirenti sono operatori, franchisee e investitori focalizzati sullo spazio.

Attualmente non ci sono proprietà elencate in questa categoria. I venditori dovrebbero raccogliere il permesso di costruzione con le sue condizioni, la prova del parcheggio, la documentazione tecnica delle corsie, i contratti di manutenzione e l'attestato di prestazione energetica. Gli acquirenti dovrebbero far verificare la resistenza strutturale, le condizioni degli impianti e il potenziale di conversione. Accettiamo profili di ricerca in qualsiasi momento.