Acquistare e vendere una sala giochi, una sala da gioco e un'attività di gioco d'azzardo

Il Trattato interstatale sul gioco d'azzardo e le leggi statali di attuazione richiedono una distanza minima tra le sale giochi, e spesso anche da scuole e strutture giovanili. A seconda dello stato, questa distanza varia tra 100 e 500 metri in linea d'aria. A ciò si aggiunge il divieto di concessioni combinate: diverse licenze sotto lo stesso tetto, comuni fino al 2017, non sono più consentite.

Di conseguenza, le posizioni esistenti e autorizzate sono diventate scarse, mentre le unità senza prospettive di permesso possono a malapena essere utilizzate come sala giochi. Chiunque valuti una proprietà per sala giochi deve quindi verificare prima la situazione dei permessi, e solo dopo parlare di metri quadrati e affitto.

La gestione dell'attività richiede il permesso commerciale ai sensi della Sezione 33c, o il permesso per sala giochi ai sensi della Sezione 33i della Legge sulla regolamentazione del commercio (Gewerbeordnung), più il permesso statale per il gioco d'azzardo. Questi permessi sono legati alla persona e all'attività. Un acquirente della proprietà non li acquisisce con essa; deve seguire la propria procedura, inclusa una verifica di affidabilità, un concetto sociale e una prova di competenza.

I limiti di tempo sono la regola qui, non l'eccezione. Prima dell'acquisto si dovrebbe quindi stabilire quando scade il permesso attuale, se si basa su una disposizione di difficoltà e come l'autorità responsabile valuta le prospettive di rinnovo. Una richiesta preliminare informale all'autorità di licenza non costa nulla e previene errori di valutazione.

Sono trasferibili la proprietà, gli arredi e il contratto di locazione. Le macchine da gioco appartengono frequentemente a un operatore separato e sono presenti nella sala solo in base a un accordo di collocamento. Questo accordo dovrebbe essere letto prima di qualsiasi decisione di acquisto, poiché regola la durata, la ripartizione dei ricavi e i periodi di preavviso.

Le sale giochi sono considerate locali di intrattenimento (Vergnügungsstätte). Molte città hanno i propri regolamenti che limitano questo uso a determinate aree o lo escludono completamente. Anche dove uno spazio è strutturalmente adatto, un cambio di destinazione d'uso può fallire a questo punto. Ciò che conta è il piano di sviluppo insieme al regolamento locale sui locali di intrattenimento.

Economicamente, la tassa comunale sull'intrattenimento (Vergnügungssteuer) è un fattore che varia considerevolmente da città a città ed è generalmente calcolata sugli incassi netti delle macchine. Un acquirente che rileva un'attività esistente dovrebbe verificare questo costo con la stessa attenzione con cui verifica l'affitto e i costi del personale. Non facciamo affermazioni sui guadagni; i documenti verificabili appartengono alla due diligence, non al materiale di marketing.

Le ricerche includono acquistare una sala giochi, vendere una sala da gioco, rilevare un'attività di gioco o una proprietà per sala giochi. Il bacino di parti interessate è composto da catene di operatori, società di collocamento e investitori alla ricerca di un'unità con una prospettiva sicura di un permesso.

Attualmente non abbiamo proprietà elencate in questa categoria. Chiunque desideri vendere riceve da noi una valutazione della posizione, dei requisiti di distanza e della commerciabilità, oltre a approcci confidenziali a parti interessate idonee. Chiunque cerchi deposita un profilo con regione, superficie e stato del permesso e viene informato non appena una proprietà corrispondente arriva sul mercato.