Купить и продать бильярдный зал и боулинг-центр

Боулинг-центрам требуется длина дорожки около 24 метров плюс зона разбега, задняя зона и служебный коридор, а также подконструкция, которая поддерживает дорожки и обеспечивает низкую вибрацию. Бильярдные залы более гибки, но требуют равномерного освещения, достаточного расстояния между столами и полов, способных выдерживать точечные нагрузки. Оба типа — это залы без колонн с высокой долей инженерных систем, вентиляции и звукоизоляции.

На практике важны четыре вещи: высота потолков, запас прочности пола и его способность выдерживать точечные нагрузки, доступ для доставки и количество парковочных мест. Досуговые объекты генерируют трафик в вечерние часы; недостаток парковки регулярно становится проблемой в процессе планирования.

Для этих предприятий экономическая основа обычно заключается не в дорожках или столах, а в кейтеринге. Поэтому применяются обычные требования: уведомление о кейтеринге, кухонное и санитарное оборудование, соответствующее пищевому законодательству, защита от курения согласно законодательству штата и достаточные пути эвакуации для утвержденного количества посетителей.

Шумоизоляция — вторая повторяющаяся проблема. Не работа внутри помещения, а прибывающий и отбывающий транспорт и гости у входа вызывают жалобы там, где жилая застройка примыкает к участку. Поэтому разрешение на строительство часто включает условия относительно часов работы. Покупатель должен ознакомиться с этими условиями в оригинале, а не в кратком изложении, прежде чем принимать решение о покупке.

Поскольку рынок операторов ограничен, каждая оценка должна также учитывать альтернативное использование. Большие, безколонные залы с хорошим доступом в принципе подходят для фитнеса, скалодрома, крытой игровой площадки, розничной торговли, ремесел или хранения. Возможность такого использования зависит от плана застройки, требований к парковке и шумоизоляции.

Инвестор не должен основывать стоимость исключительно на текущем досуговом бизнесе, но также и на альтернативном использовании. Продавец значительно расширяет круг потенциальных покупателей, если предварительный запрос на планирование альтернативного использования уже получил положительный ответ.

Поисковые запросы включают: купить боулинг-центр, продать боулинг, купить бильярдный зал, приобрести бильярдное кафе или недвижимость для досугового зала. Покупателями являются операторы, франчайзи и инвесторы, ориентированные на пространство.

В этой категории в настоящее время нет объектов. Продавцам следует собрать разрешение на строительство с его условиями, доказательства парковки, техническую документацию дорожек, договоры на обслуживание и энергетический паспорт. Покупателям следует проверить несущую способность, состояние оборудования и потенциал переоборудования. Мы принимаем поисковые профили в любое время.