Купить и продать кальянную, ночной клуб и дискотеку

Эксплуатация кальянной приводит к выделению угарного газа из тлеющих углей. Поэтому ответственные органы регулярно требуют адекватную систему вентиляции, устройства предупреждения о CO и документированное обслуживание. Несколько федеральных земель ужесточили контроль в этой области; закрытие предприятий из-за недостатков не является редкостью.

К этому добавляется государственный закон о защите некурящих, который разрешает ведение бизнеса только при определенных условиях, и закон о налоге на табак для используемого кальянного табака. Любой, кто принимает существующий бар, должен просмотреть журналы вентиляции, записи о техническом обслуживании и последние отчеты об инспекциях от регулирующего органа, прежде чем обсуждать цену.

Начиная с определенного количества посетителей, применяется соответствующее постановление штата о местах массового скопления людей. Это влечет за собой требования к ширине эвакуационных путей, аварийному освещению, системам пожарной сигнализации, дымоудалению и, в зависимости от размера, постоянно присутствующему лицу, ответственному за техническое обеспечение мероприятий. Модернизация этих пунктов может быть дорогостоящей и должна быть проверена перед покупкой.

Второй крупный блок – это защита от шума. Соответствующим стандартом является TA Lärm (технические инструкции по шуму), с значительно более строгими значениями в ночное время. Важен не только бас внутри здания, но и гости за дверью, а также движение транспорта на парковке. Объекты в чистых коммерческих зонах без прилегающей жилой застройки по этой причине гораздо более стабильны по стоимости для ночного бизнеса, чем центральные городские локации с квартирами наверху.

Часы закрытия устанавливаются соответствующим государственным законом, часто с местными вариациями. Возможность и продолжительность продления являются ощутимым фактором стоимости и должны быть прочитаны из решения о разрешении, а не выведены из операционной практики.

Передаются недвижимость или аренда, оборудование, барное оборудование, звуковая и световая техника, а также в некоторой степени бренд. Разрешение на общественное питание, или уведомление в соответствии с соответствующим законом штата об общественном питании, привязано к оператору и должно быть подано заново, включая подтверждение инструктажа Торгово-промышленной палаты и справку о несудимости.

Две вещи регулярно недооцениваются: существующие условия, приложенные к решению о разрешении, и текущие контракты, например, с поставщиками напитков, службами безопасности или GEMA (немецкая организация по правам на исполнение). Оба пункта должны быть на столе до завершения сделки. Мы не заявляем и не рекламируем данные о товарообороте; заинтересованная сторона проверяет цифры по документам продавца.

Запросы к нам поступают как купить кальянную, продать кальянную, купить дискотеку, продать дискотеку, принять ночной клуб или клубную недвижимость с лицензией. Покупатели – это рестораторы, группы операторов и инвесторы, ищущие объект с надежным ночным использованием.

В настоящее время в этой категории нет объектов. Продавцы в идеале готовят решение о разрешении с его условиями, отчет о шуме, документацию по вентиляции, статус пожарной безопасности и инвентарный список. Покупатели должны в первую очередь рассмотреть вопросы защиты от шума, часов закрытия и закона о местах массового скопления людей. Мы конфиденциально принимаем поисковые профили.