شراء وبيع بار شيشة ونادٍ ليلي وديسكو

ينتج تشغيل بار الشيشة أول أكسيد الكربون من الفحم المتوهج. لذلك، تتطلب السلطات المسؤولة بانتظام نظام تهوية بحجم كافٍ، وأجهزة تحذير من أول أكسيد الكربون، وصيانة موثقة. وقد شددت عدة ولايات تطبيق القانون في هذا المجال؛ وإغلاق الأعمال التجارية بسبب أوجه القصور ليس أمرًا نادرًا.

بالإضافة إلى ذلك، هناك قانون حماية الدولة من التدخين، والذي لا يسمح بالعمل إلا بشروط معينة، وقانون ضريبة التبغ لتبغ الشيشة المستخدم. يجب على أي شخص يتولى إدارة حانة قائمة مراجعة سجلات التهوية وسجلات الصيانة وآخر تقارير التفتيش من السلطة التنظيمية قبل مناقشة السعر.

اعتبارًا من عدد معين من الزوار، ينطبق مرسوم مكان التجمع الخاص بالولاية المعنية. وهذا يجلب متطلبات لعرض مسارات الهروب، والإضاءة في حالات الطوارئ، وأنظمة إنذار الحريق، واستخراج الدخان، واعتمادًا على الحجم، وجود شخص مسؤول دائم عن تقنية الفعاليات. يمكن أن يكون تعديل هذه النقاط مكلفًا ويجب التحقق منها قبل الشراء.

الكتلة الرئيسية الثانية هي حماية الضوضاء. المعيار ذو الصلة هو TA Lärm (تعليمات الضوضاء الفنية)، بقيم أكثر صرامة بكثير في الليل. المهم ليس فقط صوت الجهير داخل المبنى ولكن أيضًا الضيوف خارج الباب وحركة المرور في مواقف السيارات. العقارات في المناطق التجارية البحتة التي لا توجد بها مبانٍ سكنية مجاورة، لهذا السبب، أكثر استقرارًا بكثير في القيمة للأعمال الليلية من المواقع في مراكز المدن التي تحتوي على شقق في الطوابق العلوية.

يتم تحديد ساعات الإغلاق بموجب قانون الولاية المعني، وغالبًا ما تكون هناك اختلافات محلية. ما إذا كان التمديد ممكنًا وكم مدته هو عامل قيمة ملموس ويجب قراءته من قرار الترخيص، وليس استنتاجه من الممارسة التشغيلية.

يمكن نقل الملكية أو عقد الإيجار، والتجهيزات، ومعدات البار، وتقنية الصوت والإضاءة، وإلى حد ما العلامة التجارية. ترخيص تقديم الطعام، أو الإخطار بموجب قانون تقديم الطعام الخاص بالولاية المعنية، مرتبط بالمشغل ويجب التقدم بطلب للحصول عليه من جديد، بما في ذلك إثبات إحاطة غرفة التجارة وشهادة حسن السيرة والسلوك.

يتم التقليل من شأن أمرين بانتظام: الشروط القائمة المرفقة بقرار الترخيص، والعقود الجارية، على سبيل المثال مع موردي المشروبات، أو خدمات الأمن، أو GEMA (المنظمة الألمانية لحقوق الأداء). يجب أن يكون كلاهما على الطاولة قبل الإنجاز. نحن لا ندعي أو نعلن عن أرقام المبيعات؛ يقوم الطرف المهتم بالتحقق من الأرقام مقابل مستندات البائع.

تصلنا الاستفسارات مثل شراء بار شيشة، بيع بار شيشة، شراء ديسكو، بيع ديسكو، تولي إدارة نادي ليلي، أو عقار نادي بترخيص. المشترون هم أصحاب مطاعم، ومجموعات مشغلين، ومستثمرون يبحثون عن وحدة ذات استخدام ليلي آمن.

لا يوجد عقار مدرج حاليًا في هذه الفئة. يقوم البائعون بشكل مثالي بإعداد قرار الترخيص بشروطه، وتقرير ضوضاء، ووثائق تهوية، وحالة السلامة من الحرائق، وقائمة جرد. يجب على المشترين معالجة حماية الضوضاء، وساعات الإغلاق، وقانون مكان التجمع أولاً. نحن نأخذ على عاتقنا ملفات البحث بسرية.