شراء وبيع وكالة مرافقة

وكالة المرافقة ترتب الرفقة؛ كقاعدة عامة، لا تدير مساحة تواجه العملاء. المطلوب هو مكتب به هاتف ومحطات عمل للمرسل، تخزين آمن للمستندات، وغالبًا شقق أو غرف إضافية تستخدم كقاعدة. بمجرد تقديم الخدمات الجنسية في مقر الوكالة الخاص، فإن ذلك يشكل مؤسسة دعارة مع جميع المتطلبات المرتبطة بها.

بالنسبة للمشترين، هذا يعني الفصل الواضح بين أمرين. العقار هو أصل مكتبي أو سكني/تجاري مختلط يتم تقييمه بناءً على المعايير المعتادة، الموقع، التخطيط، مواقف السيارات، سرية الوصول. العمل هو عملية وساطة تتطلب تصريحًا خاصًا بها.

معروض حاليًا مبنى تجاري منفصل في فيلينغن-شفينينغن: 576 متر مربع من المساحة القابلة للتأجير على قطعة أرض حرة بمساحة 1,064 متر مربع، تسع غرف، سبع منها بحمام داخلي ومرحاض، بالإضافة إلى ساونا فنلندية، جاكوزي XXL، حوض غطس بارد، بار، غرفة نادي، غرفة سينما، غرفة مرايا، فناء داخلي مغطى، ثمانية أماكن لوقوف السيارات ومكانين للمرآب. تم تشغيل المبنى بشكل مستمر منذ عام 1991 كنادي ساونا طبيعي ومؤسسة دعارة وهو خالٍ من عقود الإيجار أو الاستئجار الحالية. سعر الشراء 848,000 يورو.

تخضع وساطة الخدمات الجنسية أيضًا لمتطلبات التصريح بموجب قانون حماية المومسات (Prostitutes Protection Act): تحتاج أعمال وساطة الدعارة إلى تصريح بموجب المادة 12 من قانون حماية المومسات (ProstSchG)، يُصدر للمشغل ويتطلب فحص الموثوقية. لا ينتقل هذا التصريح إلى المشتري عند البيع.

بالإضافة إلى ذلك، هناك واجبات رعاية في العمل اليومي: العمل فقط مع الأفراد المسجلين والذين يحملون شهادة تسجيل سارية، عدم وجود تعليمات تقيد تقرير المصير، وعمليات موثقة. يجب على أي شخص يتولى وكالة قائمة أن يقوم بفحص هذا المجال مسبقًا من قبل محامٍ متخصص، حيث يكمن أكبر خطر للمسؤولية هنا، وليس في العقار.

عادة ما تكون قابلة للتحويل هي العقار، التجهيزات، العلامة التجارية، النطاق، الموقع الإلكتروني، ورقم الهاتف. غير قابلة للتحويل هي التصريح الرسمي وأي شيء مرتبط بالمشغل السابق شخصيًا. تخضع بيانات العملاء لقانون حماية البيانات ولا يجوز تمريرها بدون أساس قانوني.

نظرًا لأن جزءًا كبيرًا من القيمة يكمن في الأصول غير الملموسة، فإن شراء العقار وشراء العمل يجب أن يكونا في عقود منفصلة بتقييمات منفصلة. نحن لا ندعي أو نعلن عن أرقام المبيعات أو الحجوزات؛ يرى الطرف المهتم الذي تم التحقق منه مستندات قابلة للتحقق أثناء العناية الواجبة.

تأتي الاستفسارات بصيغة شراء وكالة مرافقة، بيع وكالة مرافقة، تولي خدمة مرافقة، أو شراء وكالة رفيق. يبحث معظم الأطراف المهتمة عن عمل راسخ مكتمل بقاعدة مناسبة، وليس مجرد أربعة جدران.

نتعامل مع هذا القطاع بسرية ودون إعلان عام. يجب أن يكون لدى البائعين حالة التصريح، عقود الإيجار، حقوق العلامة التجارية والنطاق، وفصل واضح بين الأصول الخاصة والتجارية. يجب على المشترين تحديد مبكرًا ما إذا كانوا سيحصلون على تصريحهم الخاص، فبدونه، كل شيء آخر لا قيمة له.