Comprar y vender una agencia de acompañantes

Una agencia de acompañantes organiza compañía; por regla general, no gestiona un espacio de cara al cliente. Lo que se necesita es una oficina con estaciones de trabajo telefónicas y de despacho, almacenamiento seguro para documentos y, con frecuencia, apartamentos o habitaciones adicionales utilizados como base. Tan pronto como se prestan servicios sexuales en las propias instalaciones de la agencia, esto constituye un establecimiento de prostitución con todos los requisitos asociados.

Para los compradores, esto significa mantener dos cosas claramente separadas. La propiedad es un activo de oficina o mixto residencial/comercial juzgado según los criterios habituales: ubicación, distribución, aparcamiento, discreción de acceso. El negocio es una operación de corretaje con su propio requisito de permiso.

Actualmente en oferta se encuentra un edificio comercial independiente en Villingen-Schwenningen: 576 m² de superficie alquilable en una parcela de 1.064 m² en propiedad, nueve habitaciones, siete de ellas con baño y WC en suite, además de una sauna finlandesa, un jacuzzi XXL, una piscina de inmersión fría, un bar, una sala de club, una sala de cine, una sala de espejos, un patio interior cubierto, ocho plazas de aparcamiento y dos plazas de garaje. El edificio ha funcionado continuamente desde 1991 como club de sauna naturista y establecimiento de prostitución y está libre de arrendamientos o alquileres existentes. Precio de compra €848.000.

La intermediación de servicios sexuales también está sujeta a un requisito de permiso según la Ley de Protección de Prostitutas (Prostitutes Protection Act): un negocio de intermediación de prostitución necesita un permiso según la Sección 12 ProstSchG, emitido al operador y que requiere una verificación de fiabilidad. No se transfiere a un comprador en la venta.

Además de esto, existen deberes de diligencia en el día a día del negocio: trabajar solo con personas registradas y que posean un certificado de registro válido, no dar instrucciones que restrinjan la autodeterminación, procesos documentados. Cualquiera que se haga cargo de una agencia existente debe hacer que un abogado especialista revise esta área con antelación, el mayor riesgo de responsabilidad reside aquí, no en la propiedad.

Normalmente son transferibles la propiedad, el mobiliario, la marca, el dominio, el sitio web y el número de teléfono. No son transferibles el permiso oficial y cualquier cosa ligada personalmente al operador anterior. Los datos de los clientes están sujetos a la ley de protección de datos y no pueden cederse sin una base legal.

Dado que una parte sustancial del valor reside en activos intangibles, la compra de la propiedad y la compra del negocio deben figurar en contratos separados con valoraciones separadas. No afirmamos ni anunciamos cifras de facturación o reservas; una parte interesada verificada ve documentos comprobables durante la diligencia debida.

Las consultas llegan como comprar una agencia de acompañantes, vender una agencia de acompañantes, hacerse cargo de un servicio de acompañantes o comprar una agencia de compañía. La mayoría de los interesados buscan un negocio establecido completo con una base adecuada, no solo cuatro paredes.

Gestionamos este segmento de forma confidencial y sin publicidad pública. Los vendedores deben tener en orden el estado del permiso, los arrendamientos, los derechos de marca y dominio, y una clara separación de los activos privados y comerciales. Los compradores deben establecer temprano si obtendrán su propio permiso, sin él, todo lo demás carece de valor.