Koop & verkoop een escortbureau

Eine Escort-Agentur vermittelt Begleitungen; in der Regel betreibt sie keine kundennahen Räumlichkeiten. Benötigt wird ein Büro mit Telefon- und Disponentenarbeitsplätzen, sicherer Lagerung für Dokumente und häufig zusätzliche Apartments oder Zimmer, die als Basis genutzt werden. Sobald sexuelle Dienstleistungen in den eigenen Räumlichkeiten der Agentur erbracht werden, handelt es sich um eine Prostitutionsstätte mit allen damit verbundenen Anforderungen.

Für Käufer bedeutet dies, zwei Dinge sauber zu trennen. Die Immobilie ist ein Büro- oder gemischt genutztes Wohn-/Gewerbeobjekt, das nach den üblichen Kriterien beurteilt wird: Lage, Aufteilung, Parkplätze, Diskretion des Zugangs. Das Geschäft ist ein Vermittlungsbetrieb mit eigener Genehmigungspflicht.

Momenteel te koop is een vrijstaand bedrijfspand in Villingen-Schwenningen: 576 m² verhuurbaar oppervlak op een perceel van 1.064 m² eigengrond, negen kamers, waarvan zeven met eigen badkamer en toilet, plus een Finse sauna, een XXL whirlpool, een koudwaterbad, een bar, een clubruimte, een bioscoopzaal, een spiegelkamer, een overdekte binnenplaats, acht parkeerplaatsen en twee garageplaatsen. Het gebouw is sinds 1991 onafgebroken in gebruik als naturistensaunaclub en prostitutiebedrijf en is vrij van bestaande huur- of pachtovereenkomsten. Koopprijs €848.000.

Die Vermittlung sexueller Dienstleistungen unterliegt ebenfalls einer Genehmigungspflicht nach dem Prostituiertenschutzgesetz: Ein Prostitutionsvermittlungsbetrieb benötigt eine Genehmigung nach § 12 ProstSchG, die dem Betreiber erteilt wird und eine Zuverlässigkeitsprüfung erfordert. Sie geht beim Verkauf nicht auf einen Käufer über.

Hinzu kommen Sorgfaltspflichten im Tagesgeschäft: nur mit registrierten Personen zusammenarbeiten, die eine gültige Anmeldebescheinigung besitzen, keine Anweisungen, die die Selbstbestimmung einschränken, dokumentierte Prozesse. Wer eine bestehende Agentur übernimmt, sollte diesen Bereich vorab von einem Fachanwalt prüfen lassen, das größte Haftungsrisiko liegt hier, nicht in der Immobilie.

Typischerweise übertragbar sind die Immobilie, die Ausstattung, die Marke, die Domain, die Website und die Telefonnummer. Nicht übertragbar sind die offizielle Genehmigung und alles, was an den vorherigen Betreiber persönlich gebunden ist. Kundendaten unterliegen dem Datenschutzrecht und dürfen ohne Rechtsgrundlage nicht weitergegeben werden.

Da ein wesentlicher Teil des Wertes in immateriellen Vermögenswerten liegt, gehören der Immobilienkauf und der Unternehmenskauf in separate Verträge mit separaten Bewertungen. Wir behaupten oder bewerben keine Umsätze oder Buchungszahlen; eine geprüfte interessierte Partei sieht überprüfbare Dokumente während der Due Diligence.

Anfragen kommen als Escort-Agentur kaufen, Escort-Agentur verkaufen, Escort-Service übernehmen oder Begleitagentur kaufen. Die meisten Interessenten suchen ein etabliertes Geschäft komplett mit einer passenden Basis, nicht nur vier Wände.

Wir behandeln dieses Segment vertraulich und ohne öffentliche Werbung. Verkäufer sollten den Genehmigungsstatus, Mietverträge, Marken- und Domainrechte sowie eine klare Trennung von Privat- und Geschäftsvermögen in Ordnung haben. Käufer sollten frühzeitig klären, ob sie eine eigene Genehmigung erhalten, ohne diese ist alles andere wertlos.