Koop & verkoop een wedkantoor

In Deutschland dürfen Sportwetten nur von Betreibern mit einer bundesweiten Konzession angeboten werden. Das Eckgeschäft ist eine Agentur dieses Betreibers und benötigt eine eigene Genehmigung vom zuständigen Bundesland. Wer ein Wettbüro übernimmt, kauft in der Regel: die Immobilie oder den Mietvertrag, die Ausstattung, den Standort und die Aussicht, selbst als Vermittler zugelassen zu werden.

Nicht im Verkauf enthalten sind die Konzession des Betreibers und die persönliche Genehmigung des vorherigen Betreibers. Auch der Vermittlungsvertrag mit dem Wettanbieter wird nicht automatisch fortgesetzt; er muss neu abgeschlossen oder mit Zustimmung übertragen werden.

Sobald ein Wettbüro nicht nur Wetten annimmt, sondern mit Bildschirmen, Sitzgelegenheiten und Getränken zum Verweilen einlädt, zählt es baurechtlich als Vergnügungsstätte. Dies ist der häufigste Streitpunkt mit den Baubehörden. Ein reiner Wettschalter kann als Geschäft zulässig sein; die klassische Wett-Lounge ist es nicht.

Viele Gemeinden haben Vergnügungsstättensatzungen und Bebauungspläne, die diese Nutzung in Innenstadtlagen einschränken. Wer eine Einzelhandelseinheit in ein Wettbüro umwandelt, benötigt daher eine Nutzungsänderung. Der zuverlässige Weg ist eine schriftliche Bauvoranfrage, bevor ein Miet- oder Kaufvertrag unterzeichnet wird.

Laufkundschaft, Sichtbarkeit und Einzugsgebiet zählen mehr als die Grundfläche. Gute Standorte liegen an stark frequentierten Fußgängerrouten, oft in der Nähe von Gastronomie. Ein Schaufenster, eine für Bildschirmwände geeignete Raumaufteilung, sanitäre Einrichtungen und ein Backoffice-Bereich für Geräte sind die praktischen Anforderungen an die Einheit.

Auf der Kostenseite stehen Miete, Personal, Ausstattung und, in vielen Städten, eine Vergnügungssteuer auf Einsätze oder Grundfläche. Wir nennen keine Umsatz- oder Provisionszahlen. Ein Interessent prüft die Zahlen anhand der Unterlagen des Verkäufers, nicht anhand von Verkaufstexten.

Anfragen kommen als Wettbüro kaufen, Wettbüro verkaufen, Wettvermittlungsstelle übernehmen oder Sportwetten-Immobilie. Interessenten sind in der Regel bestehende Betreiber, die einen zweiten Standort suchen, oder Investoren, die eine Ladenfläche mit einem langfristigen Mieter wünschen.

Wir haben derzeit keine gelisteten Immobilien in dieser Kategorie. Verkäufer sollten den Mietvertrag, die Nutzungsgenehmigung, den Genehmigungsstatus und den Vermittlungsvertrag vorbereiten. Käufer sollten sich zuerst mit der Nutzungsänderung und ihrer eigenen Eignung für eine Genehmigung befassen. Wir nehmen Suchprofile auf und melden uns, sobald ein passender Standort auf den Markt kommt.