شراء وبيع نادٍ ليلي ونادٍ للرقص على الطاولات

تولد عملية النادي الموسيقى في الداخل وحركة المرور في الخارج. يتم تقييم كلاهما بموجب قانون الضوضاء البيئية، ويتم الحكم عليهما بشكل مختلف تمامًا اعتمادًا على ما إذا كان هناك تطوير سكني أو منطقة تجارية تبدأ بجوار العقار. العقارات في المواقع التجارية البحتة التي لا يوجد بها جيران سكنيون هي، لهذا السبب، الخيار الأكثر قوة بكثير.

يتم تحديد ساعات الإغلاق (Sperrzeit) من قبل السلطة المحلية. يمكن تقصيرها أو تمديدها، وبالتالي فهي عامل يمكن أن يتغير مع السياسات المحلية. أي شخص يشتري عقارًا تعتمد جدواه الاقتصادية على ساعات العمل المتأخرة يجب أن يحصل على تأكيد كتابي للوضع الحالي من السلطة بدلاً من الاعتماد على التأكيدات الشفهية.

معروض حاليًا مبنى تجاري منفصل في فيلينغن-شفينينغن: 576 متر مربع من المساحة القابلة للتأجير على قطعة أرض حرة بمساحة 1,064 متر مربع، تسع غرف، سبع منها بحمام داخلي ومرحاض، بالإضافة إلى ساونا فنلندية، جاكوزي XXL، حوض غطس بارد، بار، غرفة نادي، غرفة سينما، غرفة مرايا، فناء داخلي مغطى، ثمانية أماكن لوقوف السيارات ومكانين للمرآب. تم تشغيل المبنى بشكل مستمر منذ عام 1991 كنادي ساونا طبيعي ومؤسسة دعارة وهو خالٍ من عقود الإيجار أو الاستئجار الحالية. سعر الشراء 848,000 يورو.

بمجرد تقديم المشروبات، ينطبق قانون تقديم الطعام، مع تصريحه الخاص، وفحصه الخاص للموثوقية، ومتطلبات المطبخ والتخزين ومراحيض الموظفين. إذا كان الموقع قد مر بالفعل بإجراءات استخدام المطاعم، فهذه ميزة ملموسة على عقار تبدأ فيه هذه العملية للتو.

على الجانب الهيكلي يوجد أيضًا: عرض مسارات الهروب المتناسب مع أعداد الزوار المسموح بها، وسعة التهوية للغرفة الرئيسية، والمرافق الصحية بالنسبة المطلوبة، وتركيب كهربائي يمكنه تحمل معدات الإضاءة والصوت.

غالبًا ما تُباع النوادي الليلية مع محتوياتها. من المهم فصل العقار والمخزون المنقول بوضوح: تكنولوجيا المسرح، ونظام الصوت، وتجهيزات البار والمطبخ تنتمي إلى قائمة خاصة بها مع تقييمها الخاص، لأنها تُعامل بشكل مختلف لأغراض الضرائب والقانون عن المبنى.

يجب أيضًا توضيح ما إذا كانت العلامة التجارية، والنطاق، وحسابات وسائل التواصل الاجتماعي، وبيانات الضيوف يُقصد بها أن تكون جزءًا من الصفقة. فيما يتعلق ببيانات الضيوف، يلزم الحذر: نقلها ليس مسموحًا به بشكل مباشر بموجب قانون حماية البيانات ويجب أن يفحصه محامٍ.

تتداخل المصطلحات: شراء نادٍ ليلي، شراء نادٍ للتعري، بيع نادٍ للتعري، شراء نادٍ للرقص على الطاولات، بار للرقص على الطاولات أو بار ليلي تعني في الغالب نفس العقار عمليًا، وهو عمل تجاري لتقديم الطعام مع مسرح وبار وينتهي في وقت متأخر.

لإجراء العناية الواجبة، التسمية ثانوية. المهم هو ترخيص تقديم الطعام، وساعات الإغلاق للسلطة المحلية، ووضع الضوضاء فيما يتعلق بالجيران، وما إذا كانت الخدمات الجنسية تُقدم أيضًا في المبنى، وفي هذه الحالة يدخل قانون حماية البغايا (Prostitutes Protection Act) حيز التنفيذ بتصريحه المنفصل الخاص به.