لماذا تتمتع عقارات بيوت الدعارة بسوق خاص بها
تعتمد قيمة عقار بيت الدعارة على ثلاثة أمور لا يحتاج العقار الاستثماري العادي للقلق بشأنها: إمكانية السماح بها بموجب قانون التخطيط في الموقع، الملاءمة الهيكلية لمتطلبات قانون حماية البغايا (Prostituiertenschutzgesetz)، وتجمع مشترين صغير ويصعب الوصول إليه. إذا كان أي من هذه الثلاثة مفقودًا، يمكن أن يظل العقار غير مباع لسنوات، بغض النظر عن مدى جودته.
ثم هناك لائحة المنطقة المحظورة (Sperrgebietsverordnung). في البلديات التي يزيد عدد سكانها عن 50,000 نسمة، لا يمكن استبعاد الدعارة في المنطقة بأكملها، بينما في البلديات الأصغر يمكن ذلك. لذا، فإن الموقع الراسخ الذي تم التسامح معه لسنوات في منطقة تجارية بدون جيران سكنيين هو الأصل الحقيقي، وليس السعر للمتر المربع.
معروض حاليًا مبنى تجاري منفصل في فيلينغن-شفينينغن: 576 متر مربع من المساحة القابلة للتأجير على قطعة أرض حرة بمساحة 1,064 متر مربع، تسع غرف، سبع منها بحمام داخلي ومرحاض، بالإضافة إلى ساونا فنلندية، جاكوزي XXL، حوض غطس بارد، بار، غرفة نادي، غرفة سينما، غرفة مرايا، فناء داخلي مغطى، ثمانية أماكن لوقوف السيارات ومكانين للمرآب. تم تشغيل المبنى بشكل مستمر منذ عام 1991 كنادي ساونا طبيعي ومؤسسة دعارة وهو خالٍ من عقود الإيجار أو الاستئجار الحالية. سعر الشراء 848,000 يورو.