مساحة أصغر، حسابات مختلفة
يكتفي الاستوديو ببضع كبائن علاج، ودشاشات، ومنطقة استقبال وصالة. عادة ما تكون هذه وحدات تجارية تتراوح مساحتها بين 100 و 250 متر مربع. متطلبات رأس المال تكون أقل بالمقابل، ولكن الاعتماد على كل وحدة فردية يكون أعلى: إذا خرجت إحدى الكبائن الأربع عن الخدمة، يضيع ربع السعة.
التصنيف الصادق للاستخدام ضروري. أينما تُقدم الخدمات الجنسية، ينطبق قانون حماية البغايا (Prostitutes Protection Act) بغض النظر عن اللافتة على الباب. ثم تنطبق متطلبات التسجيل والتصريح والغرف أيضًا على الوحدة الصغيرة.
معروض حاليًا مبنى تجاري منفصل في فيلينغن-شفينينغن: 576 متر مربع من المساحة القابلة للتأجير على قطعة أرض حرة بمساحة 1,064 متر مربع، تسع غرف، سبع منها بحمام داخلي ومرحاض، بالإضافة إلى ساونا فنلندية، جاكوزي XXL، حوض غطس بارد، بار، غرفة نادي، غرفة سينما، غرفة مرايا، فناء داخلي مغطى، ثمانية أماكن لوقوف السيارات ومكانين للمرآب. تم تشغيل المبنى بشكل مستمر منذ عام 1991 كنادي ساونا طبيعي ومؤسسة دعارة وهو خالٍ من عقود الإيجار أو الاستئجار الحالية. سعر الشراء 848,000 يورو.