شراء وبيع نادٍ لتبادل الزوجات

في نادي التبادل الزوجي، يتم التبادل بين الضيوف أنفسهم؛ ويوفر المشغل الغرف والمشروبات والبنية التحتية. لذلك، لا ينطبق تصريح بموجب قانون حماية البغايا (Prostitutes Protection Act) بشكل عام، طالما لا يتم تقديم خدمات جنسية مقابل أجر. وبدلاً من ذلك، تنطبق قوانين التموين والبناء وحماية الضوضاء.

بموجب قانون التخطيط، يُصنف هذا النوع من الأعمال، اعتمادًا على شكله الدقيق، كمكان ترفيهي (Vergnügungsstätte). ويعتمد مدى جوازه على خطة التنمية المحلية، وعادة ما يكون غير إشكالي في منطقة تجارية، وغالبًا ما لا يكون كذلك في المناطق المختلطة أو السكنية. وتأتي الإجابة الملزمة من استفسار تخطيطي أولي.

معروض حاليًا مبنى تجاري منفصل في فيلينغن-شفينينغن: 576 متر مربع من المساحة القابلة للتأجير على قطعة أرض حرة بمساحة 1,064 متر مربع، تسع غرف، سبع منها بحمام داخلي ومرحاض، بالإضافة إلى ساونا فنلندية، جاكوزي XXL، حوض غطس بارد، بار، غرفة نادي، غرفة سينما، غرفة مرايا، فناء داخلي مغطى، ثمانية أماكن لوقوف السيارات ومكانين للمرآب. تم تشغيل المبنى بشكل مستمر منذ عام 1991 كنادي ساونا طبيعي ومؤسسة دعارة وهو خالٍ من عقود الإيجار أو الاستئجار الحالية. سعر الشراء 848,000 يورو.

منطقة بار واسعة كنقطة التقاء، ومنطقة عافية مع ساونا وجاكوزي ودشات، وعدة غرف خاصة ذات طابع مختلف، ومرافق تغيير ملابس كافية مع خزائن قابلة للقفل، واستقبال جيد الإدارة، ومواقف سيارات كافية على أرض العقار الخاصة.

هذا هو بالضبط الهيكل الغرفي الذي غالبًا ما يوجد في عقارات النوادي القائمة من قطاع الأضواء الحمراء. وبالتالي، فإن تحويل أحدها إلى مفهوم نادي تبادل زوجي غالبًا ما يكون مباشرًا من الناحية الهيكلية، على الرغم من أن مسألة التصريح تظل غير متأثرة بذلك ويجب طرحها من جديد.

شكل قطعة الأرض يهم أكثر من العنوان. طريق وصول غير مرئي من الشارع، ومواقف سيارات خلف المبنى، وعدم وجود تطوير سكني على مرمى السمع هي السمات الثلاث التي تحدد عمليًا الهدوء والسكينة أثناء التشغيل.

ينطبق الأمر نفسه عند البيع كما هو الحال بالنسبة لجميع العقارات من هذه الفئة: لا يوجد عرض على البوابات الإلكترونية، ولا عرض للشارع في القائمة، ولا يتم إصدار المستندات إلا بعد التحقق من الهوية. نتواصل مع الأطراف المهتمة مباشرة.

تأتي الاستفسارات تحت عنوان شراء نادي تبادل زوجي، بيع نادي تبادل زوجي، شراء نادي أزواج، أو استئجار نادي تبادل زوجي. هناك فرق لغوي بين نادي التبادل الزوجي (swingers club) ونادي الأزواج (Pärchenclub)، لكن السلطات عادة ما تتعامل مع كلا الشكلين بنفس الطريقة القانونية.

التمييز الواضح عن عمليات بيوت الدعارة مهم: طالما لا يتم تقديم خدمات جنسية مقابل أجر، فإن قانون حماية البغايا (Prostitutes Protection Act) لا ينطبق، ويجب تحديد هذا الحد صراحة في مفهوم العمل ومراعاته في الممارسة اليومية.