Kup i sprzedaj klub swingersów

W klubie swingersów wymiana odbywa się między samymi gośćmi; operator zapewnia pomieszczenia, napoje i infrastrukturę. Zezwolenie na podstawie ustawy o ochronie prostytutek (Prostituiertenschutzgesetz) jest zatem zazwyczaj niepotrzebne, o ile nie są świadczone usługi seksualne za opłatą. Zamiast tego obowiązują przepisy prawa gastronomicznego, prawa budowlanego i prawa o ochronie przed hałasem.

Zgodnie z prawem planistycznym, tego typu działalność jest klasyfikowana, w zależności od jej dokładnej formy, jako obiekt rozrywkowy (Vergnügungsstätte). To, czy jest dopuszczalna, zależy od miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zazwyczaj jest to bezproblemowe w strefie komercyjnej, często nie w obszarach mieszanych lub mieszanych. Wiążącą odpowiedź uzyskuje się po wstępnym zapytaniu planistycznym.

Aktualnie w ofercie jest wolnostojący budynek komercyjny w Villingen-Schwenningen: 576 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 1064 m² (własność), dziewięć pokoi, siedem z nich z łazienką i WC, plus fińska sauna, jacuzzi XXL, basen z zimną wodą, bar, pokój klubowy, sala kinowa, pokój lustrzany, zadaszony dziedziniec, osiem miejsc parkingowych i dwa miejsca garażowe. Budynek jest nieprzerwanie prowadzony od 1991 roku jako klub saun naturystycznych i dom publiczny i jest wolny od istniejących umów najmu lub dzierżawy. Cena zakupu 848 000 €.

Przestronny bar jako miejsce spotkań, strefa wellness z sauną, jacuzzi i prysznicami, kilka prywatnych pokoi o różnej tematyce, wystarczające szatnie z zamykanymi szafkami, dobrze prowadzona recepcja i wystarczająca liczba miejsc parkingowych na własnym terenie nieruchomości.

Jest to dokładnie taka struktura pomieszczeń, jaką często spotyka się w istniejących obiektach klubowych z segmentu red-light. Przekształcenie takiego obiektu w koncepcję klubu swingersów jest zatem często strukturalnie proste, choć kwestia zezwolenia pozostaje nienaruszona i musi być ponownie rozpatrzona.

Kształt działki ma większe znaczenie niż adres. Podjazd niewidoczny z drogi, parking za budynkiem i brak zabudowy mieszkalnej w zasięgu słuchu to trzy cechy, które w praktyce decydują o spokoju podczas eksploatacji.

To samo dotyczy sprzedaży, jak w przypadku wszystkich nieruchomości tej klasy: brak ekspozycji na portalach, brak widoku ulicy w ogłoszeniu, dokumenty udostępniane dopiero po identyfikacji. Bezpośrednio kontaktujemy się z zainteresowanymi stronami.

Zapytania przychodzą pod hasłami kup klub swingersów, sprzedaj klub swingersów, kup klub dla par lub wynajmij klub swingersów. Istnieje różnica językowa między klubem swingersów a klubem dla par (Pärchenclub), ale władze generalnie traktują obie formy prawnie tak samo.

Ważne jest wyraźne odróżnienie od działalności domów publicznych: dopóki nie są oferowane usługi seksualne za opłatą, ustawa o ochronie prostytutek (Prostituiertenschutzgesetz) nie ma zastosowania, a ta granica powinna być wyraźnie określona w koncepcji biznesowej i przestrzegana w codziennej praktyce.