Bir erotik masaj stüdyosu alıp satmak

Bir stüdyo birkaç tedavi kabini, duş, resepsiyon alanı ve bir dinlenme salonu ile idare eder. Bunlar tipik olarak 100 ila 250 m² arasında ticari birimlerdir. Sermaye gereksinimi buna bağlı olarak daha düşüktür, ancak her bir birime bağımlılık daha yüksektir: dört kabinden biri hizmet dışı kalırsa, kapasitenin dörtte biri kaybolur.

Kullanımın dürüst bir şekilde sınıflandırılması esastır. Cinsel hizmetlerin sunulduğu her yerde, kapıdaki tabeladan bağımsız olarak Fuhuş Koruma Yasası (Prostituiertenschutzgesetz) geçerlidir. Kayıt, izin ve odalar için gereksinimler o zaman küçük bir birim için de geçerli olur.

Şu anda Villingen-Schwenningen'de müstakil bir ticari bina teklifte: 1,064 sqm tapulu arsa üzerinde 576 sqm kiralanabilir alan, dokuz oda, yedisi ebeveyn banyolu ve WC'li, ayrıca bir Fin saunası, bir XXL jakuzi, bir soğuk dalma havuzu, bir bar, bir kulüp odası, bir sinema odası, bir ayna odası, üstü kapalı bir iç avlu, sekiz park yeri ve iki garaj alanı. Bina 1991'den beri sürekli olarak bir naturist sauna kulübü ve fuhuş tesisi olarak işletilmektedir ve mevcut kira sözleşmeleri veya kiracılıklardan arınmıştır. Satın alma fiyatı €848,000.

Birçok stüdyo kiralık tesislerde faaliyet göstermektedir. Bu, giriş engelini düşürür ancak bir bağımlılık yaratır: kullanımdan habersiz olan veya daha sonra buna itiraz eden bir ev sahibi, çalışan bir konsepti sona erdirebilir. Bu bağımlılığı kabul etmek istemeyen herkes bunun yerine satın alır ve konum ile izin uygunluğu kalıcı bir varlık haline gelir.

Bölünmüş mülkiyet düzeninde ticari bir birim satın alırken, bölünme beyanı (Teilungserklärung) da kontrol edilmelidir. Genellikle, bina yasasının aksi takdirde izin vereceği şeylerden bağımsız olarak, bu tür bir kullanımı hariç tutacak kullanım kısıtlamaları içerir.

Kapanabilir kapıları olan yeterli büyüklükte kabinler, kolayca erişilebilen duşlar, çalışan personel için ayrı bir dinlenme ve soyunma alanı, görüş hattı kontrollü bir resepsiyon, ikinci bir kaçış yolu ve duşlardan gelen nem yükünü gideren havalandırma.

Pratikte, otopark ve doğrudan yaya trafiği olan bir alışveriş caddesi üzerinde olmayan bir giriş de eşit derecede belirleyicidir. Gizlilik bu segmentte bir konfor özelliği değil, bir gelir faktörüdür.

Aramalar arasında erotik masaj stüdyosu satın al, masaj stüdyosu sat, erotik stüdyo satın al veya kısa süreli daire bulunur. Bu mülkler küçüktür, sermaye gereksinimi yönetilebilir ve piyasa kulüplere göre buna bağlı olarak daha akışkandır.

Satan herkes, işletmenin tesise mi yoksa onu işleten kişilere mi bağlı olduğunu öncelikle belirlemelidir. Şüphe durumunda, sadece alan ve donanımı devredilebilir, izin, müşteri tabanı ve personel işleten kişiye bağlıdır ve mülkle birlikte basitçe satılamaz.