Bir gece kulübü ve masa dansı kulübü alıp satmak

Bir kulüp işletmesi içeride müzik, dışarıda trafik üretir. Her ikisi de çevresel gürültü yasası kapsamında değerlendirilir ve her ikisi de bitişikte konut gelişimi mi yoksa ticari bölge mi başladığına bağlı olarak çok farklı şekilde yargılanır. Bu nedenle, konut komşusu olmayan saf ticari lokasyonlardaki mülkler çok daha sağlam bir seçimdir.

Kapanış saatleri (Sperrzeit) yerel yönetim tarafından belirlenir. Kısaltılabilir veya uzatılabilir ve bu nedenle yerel politikalarla değişebilen bir faktördür. İş planı geç açılış saatlerine bağlı olan bir mülk satın alan herkes, sözlü güvencelere güvenmek yerine mevcut durumu yetkiliden yazılı olarak teyit ettirmelidir.

Şu anda Villingen-Schwenningen'de müstakil bir ticari bina teklifte: 1,064 sqm tapulu arsa üzerinde 576 sqm kiralanabilir alan, dokuz oda, yedisi ebeveyn banyolu ve WC'li, ayrıca bir Fin saunası, bir XXL jakuzi, bir soğuk dalma havuzu, bir bar, bir kulüp odası, bir sinema odası, bir ayna odası, üstü kapalı bir iç avlu, sekiz park yeri ve iki garaj alanı. Bina 1991'den beri sürekli olarak bir naturist sauna kulübü ve fuhuş tesisi olarak işletilmektedir ve mevcut kira sözleşmeleri veya kiracılıklardan arınmıştır. Satın alma fiyatı €848,000.

İçecekler servis edildiği anda, kendi izni, kendi güvenilirlik kontrolü ve mutfak, depolama ve personel tuvaletleri için gereksinimleri olan catering yasası geçerli olur. Eğer tesis zaten bir catering kullanım prosedüründen geçmişse, bu, bu yolun yeni başladığı bir mülke göre somut bir avantajdır.

Yapısal tarafta ayrıca şunlar vardır: izin verilen ziyaretçi sayılarına uygun kaçış yolu genişlikleri, ana oda için havalandırma kapasitesi, gerekli oranda sıhhi tesisatlar ve aydınlatma ve ses ekipmanlarını taşıyabilecek bir elektrik tesisatı.

Gece kulüpleri genellikle içerikleriyle birlikte satılır. Mülkü ve taşınır envanteri net bir şekilde ayırmak önemlidir: sahne teknolojisi, ses sistemi, bar ve mutfak armatürleri, vergi ve yasal amaçlar için binadan farklı muamele gördükleri için kendi değerlemeleriyle ayrı bir listede yer almalıdır.

Marka, alan adı, sosyal medya hesapları ve misafir verilerinin anlaşmanın bir parçası olup olmadığı da açıklığa kavuşturulmalıdır. Misafir verileri konusunda dikkatli olunmalıdır: bunların aktarılması veri koruma yasası uyarınca doğrudan izinli değildir ve bir avukat tarafından kontrol edilmelidir.

Terimler örtüşüyor: gece kulübü satın almak, striptiz kulübü satın almak, striptiz kulübü satmak, table-dance kulübü, table-dance bar veya gece barı satın almak pratikte çoğunlukla aynı mülkü ifade eder; yani bir sahnesi, bir barı ve geç kapanışı olan bir catering işletmesi.

Durum tespiti için etiket ikincildir. Önemli olan catering lisansı, yerel makamın kapanış saatleri, komşularla ilgili gürültü durumu ve tesislerde cinsel hizmetlerin de sağlanıp sağlanmadığıdır; bu durumda Prostitutes Protection Act (Fuhuş Koruma Yasası) kendi ayrı izniyle devreye girer.